3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=S8gAooBtCxF
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte, helle Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss, eines 2-stöckigen Mehrfamilienhaus, die ab sofort Provisionsfrei zum Verkauf steht. Sie liegt zentrumsnah in Gernsheim und nicht weit der Gernsheimer Rheinufer-Grünanlagen.
In der Wohnung haben Sie drei hübsche Zimmer mit ca. 85m² Wohnfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Eine Wohn- und Essbereich halboffenen Küche inklusive neuwertiger Einbauküche. Ein Stilvoll gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss runden da Angebot ab. Die Möbel im Bad wurden im Sommer 2020 erneuert und können kostenfrei mit übernommen werden.
Der gute Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre, Bei einer Kernsanierung im Jahre 2016 wurden der Fliesenboden, die Wände und Heizkörper erneuert.
Im Jahre 2020 neue Türen und Dachfenster eingebaut, in Schlafzimmer und Bad wurden neue Decken eingezogen .
Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. und vor dem Haus ist immer ein Parkplatz für Ihren Zweitwagen frei. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Der gemeinschaftliche Grillplatz im Garten lädt im Sommer zum Feiern und Grillen ein.
Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1995 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 245,00 € und enthält Heiz- und Wasserkosten.
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus
- 1 Grillplatz
- einheitlicher Fliesenspiegel und helles Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung
- neue Türen
- neue Heizkörper
- neue Dachfenster
- neue Decken in Schlafzimmer und Bad.
- neuwertige Einbauküche
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Elektronisches Türschloss
- Rauch- und Wassermelder über die Alarmanlage geschaltet
Das Objekt liegt in ruhiger Ortskernlage von Gernsheim am Rhein, verkehrsgünstig im Ballungsraum zwischen Frankfurt und Mannheim.
Gernsheim liegt an den Bundesstraßen 44 und 426, der Autobahn 67, der Landstraße 3112 und der Kreissstraße 203. Die Stadt hat einen Bahnhof (Hauptstreckenführung Frankfurt- Mannheim) Busverbindung gibt es nach Darmstadt und in die umliegenden Gemeinden. In laufnähe befindet sich die Bushaltestelle
In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Museen, eine Bar und eine Bibliothek, ein kostenfreier Badesee und der Hafen sind nur ca. 300m entfernt und laden wie der Gernsheimer Stadtwald zum entspannen ein.
Für Golfer steht ein 1996 erbauter 18-Loch-Golfplatz zur Verfügung, der seit 2006 zum Verbundsystem der Golfanlagen Weiland gehört und auf 27-Loch ausgebaut wird.
In ca. 150m finden Sie zudem zwei Kindergärten und die Peter-Schöffer Schule (Grundschule) ca. 1km entfernt ist die Johannes-Gutenbergschule (Haupt- und Realschule) Gymnasium Gernsheim und die Schiller-Schule (Förder-Schule)
Frankfurt ist in ca. 25 Minuten, Darmstadt in ca. 15 Minuten Mannheim in ca. 25 Minuten über den nahen Autobahnanschluss der A67 zu erreichen.
as Haus ist Kinderfreundlich und Haustiere sind ausdrücklich Willkommen.
Gerne kann über den Preis der Immobilie verhandelt werden, solange es bei fairen Angeboten bleibt.
Hinweis: Ohne liquiditätsnachweis der Bank oder Kostenzusage der Kredit gebenden Bank kein Notartermin.
Übergabe findet erst nach Zahlungseingang statt.
Der Preis ist nicht mehr vehandelbar.
