3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
27607 Geestland - Langen

# Objektbeschreibung
Diese vermietete, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und lädt zum Wohlfühlen ein. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung:

- Diele, von der man in jeden Raum der Wohnung sowie auch in den Abstellraum und in die Garage gelangen kann
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Schiebetür zur Küche
- Küche mit einem weiteren Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- ein modernes Vollbad.

Es bleiben keine Wünsche offen! Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Alle Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage (diese mit eigenem Abstellraum und einer Tür zum Garten) rundet das Angebot ab. Diese schicke Eigentumswohnung und der dazugehörige Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 25,48 m²

# Lagebeschreibung
Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 349,86 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 477,79 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.10.2022
Gültig bis: 2032-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7223-1601