Wohnung zum Verkauf €32.000 70 m²
Grünendeicher Straße 32, 21680 Niedersachsen - Stade

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stade (ca. 46.400 Einwohner), in zentrumsnaher Wohnlage.
Das Gebäude wird von der Gründeicher Straße erschlossen. Relevante Verkehrs- und oder sonstige Immissionen konnten nicht festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden (Mehrfamilienhäusern).
Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und längerfristigen Bedarf, kulturelle-, gesundheitliche- sowie Freizeit-Einrichtungen sind in Stade ausreichend vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum sowie zum Bahnhof beträgt rund 1.000 Meter, zur nächsten Autobahnauffahrt ca. 4 km, zum Flughafen Hamburg ca. 65 km.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 71 K 14/17
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.10.2017 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Wilhadikirchhof 1, Saal/Raum H 10, öffentlich versteigert werden:der im Wohnungsgrundbuch von Stade Blatt 15633, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 995/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Stade, Flur 29:
Flurstück 167/59, Gebäude- und Freifläche, Grünendeicher Straße 27, Größe 2417 m²;
Flurstück 178/25, Gebäude- und Freifläche, Grünendeicher Straße, Größe 10065 m²;
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Haus-Nr. 32 im 2. Geschoss links (Nr. 16 des Aufteilungsplanes)
Verkehrswert: 32.000,00 €
Objektbeschreibung: 3-Zi-Wohnung im 2. OG Grünendeicher Straße 32, 21680 Stade (Baujahr ca. 1973, Wohnfläche ca. 70 m²).
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Flur/Garderobe, Balkon/Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ist jedoch gemeinschaftl. Eigentum). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Der Gebäudekomplex mit dem Bewertungsobjekt (Erd-/Keller, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss mit Spitzboden - Satteldach) hat 8 Eingänge (Haus Nr. 30 - 44). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 107 Sondereigentumsrechten und erstreckt sich neben dem Gebäudekomplex mit dem Bewertungsobjekt auch auf das Gebäude Grünendeicher Straße 27, in dem sich insgesamt 40 Wohnungen befinden.
Der Gebäudekomplex mit dem Bewertungsobjekt wurde ursprünglich 1973 erbaut / fertig gestellt (48 Wohnungen) und im Zeitraum 1993 bis 1995 durch die Aufstockung des Dachgeschosses um 19 Wohnungen erweitert. Das Gebäude/ die baulichen Anlagen (gemeinschaftliches Eigentum) befinden sich überwiegend in einem normalen Unterhaltungszustand.


Ausstattung:
Heizung: Fernwärme für die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: Unterverteilungen der elektrischen Installation der einzelnen Wohnungen.
Gemeinschaftseinrichtungen: Videoüberwachung in den Treppenhäusern; zentraler Kabel-TV Anschluss.


Sonstiges:
 
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 
6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 32.000,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 70m²

Verfügbar ab: eigen genutzt

Anbieter-Objekt-ID: 256407