Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Barrierefrei, Neubau, Garage/Stellplatz
Hochwertige Terrassenwohnung mit vielen Extras!!
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Dassow. Dassow selbst liegt ca. 6 km, Travemünde ca. 3 km und der Strand ca. 1 Kilometer vom Wohnort entfernt. Dassow verfügt über sämtliche Infrastrukturen wie Tanken, Einkaufen, Apotheke, Kindertagesstätte, Grund- und Realschule, Zahnärzte und praktische Ärzte. Der Ortsteil liegt eingebettet in der schönen Mecklenburger Landschaft und ist der ideale Rückzugsort vom stressigen Alttag. Genauso schnell ist aber auch, im mondänen Travemünde mit all seinen Annehmlichkeiten.
Von Travemünde aus kann mit mit den entsprechenden Fährverbindungen in die skandinavischen Länder reisen. Travemünde selbst bietet sehr viele kulinarische und kulturelle Erlebnisse und hat eine kleinere Klinik.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Gerne stellen wir Ihnen hiermit eine hochwertige Wohnung mit einem eigenen, fast blickdichten, Grundstück vor. Die Immobilie ist Bestandteil eines im Jahre 2008 erbauten Zweifamilienhauses. Diese wurde in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt.
Die kleine, gehobene Wohnanlage, in welchem sich die Immobile befindet, wird von den Eigentümern oft nur als eigenes Feriendomicil (also nicht ganzjährig) genutzt. Dieses trägt zusätzlich zu einer ruhigen Nachbarschaft bei.
Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.
Die Qualität der Ausstattung darf als gehoben angesehen werden. Der große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich ermöglicht auch den direkten, ebenerdigen Zugang zu der Terrasse nebst dem gepflegten Rasen.
Zur gewollten Entspannung tragen unter anderem ein Whirpool, ein Grill und die Gartengarnituren bei.
weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Kaminanschluss
- elektr. Garagentor
- elektr. Markiese
- elektr. Fussbodenheizung
Als Heizsystem wurden in dem Haus elektrische Fußbodenheizungen, elektrische
Wandheizungen und elektrische Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
vorgesehen. Dies sind in der Anschaffung und Installation sehr preiswerte Heizungssysteme, welche den elektrischen Strom fast zu 100 % in Wärme umwandeln
können. Weiterhin sind sie im Betrieb wartungsfrei (für die Heizung) bzw. wartungsarm (Durchlauferhitzer).
Der Eigentümer hat ein Konzept zur umweltfreundlichen Wärme/Energiegewinnung erstellen lassen. Auf Wusch kann dieses zur Verfügung gestellt werden.
Sonstiges:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher eine Haftung nicht übernommen werden.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Käuferprovision: 6.90 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 640m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Solarenergie
Baujahr: 2008
Anbieter-Objekt-ID: SM3326