4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
54294 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio eine traumhafte ca. 81 qm große 4 ZKB Maisonettewohnung im schönen Trier Euren, welche nach umfangreicher Kernsanierung frei für den Erstbezug ist und sich ideal für Familien oder Paare eignet.
Die helle Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten, nach KFW 85 Bauweise kernsanierten Mehrfamilienhaus und unterteilt sich in eine Küche, ein Bad, sowie zwei Wohn-/ Schlafzimmer im 2. OG, über welche man auf den großzügig gestalteten Balkon mit fantastischem Ausblick gelangt.
Hinzu kommen zwei Wohn-/ Schlafzimmer im Dachgeschoss, welche man über eine stilvolle Wendeltreppe erreicht.
Im weitläufigen Innenhof des Wohnhauses bieten sich ideale Parkmöglichkeiten in den für 100,00 EUR monatlich zur Anmietung freistehenden Garagen, sowie auf den für 50,00 EUR monatlich anmietbaren Stellplätzen.
Alles in allem die perfekte Wohnung für jeden, der auf der Suche nach einem ruhigen Wohnerlebnis in idyllischer Lage ist.

Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Details auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

# Ausstattung
Zuzüglich zur Wohnungsmiete besteht die Möglichkeit für monatlich 80,00 € eine Einbauküche verbauen zu lassen.

Durch die installierte Wärmepumpe ist ein energetisch effizientes Heizerlebnis möglich.

Aufgrund der im Mietverhältnis enthaltenen Hausmeister- und Reinigungstätigkeiten, sowie durch die zuverlässige Hausverwaltung, können Sie sich in Ihrer Wohnung zu jeder Zeit rundum sorglos entspannen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Trier-Euren.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB und dem Impressum).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.06.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 2023-00248