3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
70565 Stuttgart - Rohr

# Objektbeschreibung
- Extrem helle Räume dank großzügiger Verglasung und großen Abständen zu den Nachbarhäusern
- Hell gefliestes Bad von 2012
- Separates WC
- Kleine Wohneinheit bestehend aus nur 6 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern bewohnt
- Sonniger, überdachter und nicht einsehbarer Südbalkon
- Kleiner Küchenbalkon
- Die Fassade hat 2022 einen neuen Anstrich erhalten

# Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2015 erneuert)
- Gaszentralheizung (2013 erneuert)
- Fliesen-und Laminatböden
- Einbauküche
- Großzügiger KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Gemauerter Kellerraum
- Trockenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
- Begehrte Lage an der Rohrer Höhe
- 200 m zum Ortsrand
- Bäckerei und Supermarkt sind ca. 400 m entfernt
- 2 km zur S-Bahnstation in S-Rohr
- Eine Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt

# Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 25.O00 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S-3559