3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.000
# Objektbeschreibung
** Dies ist kein gewöhnliches Objekt - sondern eine Residenz für Individualisten mit Geschmack und
Leidenschaft für außergewöhnliche Dinge: CHATEAU MÜNCHHÖF**
DIE WOHNUNG WIRD FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI VERÄUSSERT!
Das ursprünglich im Jahr 1787 erbaute spätbarocke Herrenhaus als Amtsgebäude und Obervogtei der Mönche von Kloster Salem wurde in den Jahren 2000-2003 zu neuem Leben erweckt und komplett kernsaniert sowie insgesamt in acht Wohneinheiten geteilt und gilt als Kulturdenkmal.
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, Luxus, Ruhe und Komfort lieben, ist dies das Objekt, das sämtliche Anforderungen erfüllt. Die Wohnung selbst ist sehr großzügig mit viel Liebe und vielen luxuriösen Details gebaut und eingerichtet, architektonisch durchdacht und besitzt viele Besonderheiten, die das Leben zum Genuss machen.
Die maßgeschneiderte System-Einbauküche in Hochglanz ist neuwertig. Eine extra große Kochinsel mit ausgedehnter Arbeitsfläche inkl. Inselhaube gehört ebenfalls dazu. Ein Highlight im Wohnraum ist der antike, voll funktionsfähige blaugrüne Kachelofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Die Bodenbeläge im Flur, Wohn- und Essbereich bestehen aus antiken, französischen Cottosteinen und im Schlafzimmer aus wunderschönen Holzdielen mit Intarsien. Das große Tageslichtbad mit elektrischem Handtuchhalter, bodenebener Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung wurden 2016 vollständig und hochwertig erneuert.
In der 2. Etage ist der Boden mit robusten Eichendielen verlegt, vor wenigen Jahren wurden ein
ScanTherm-Schwedenofen sowie ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Von hier aus
gelangt man auf die ca. 15 m² große Dachgalerie über eine umhängbare Bibliotheksleiter.
Mit einem Satz: Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Allerdings ersetzt die schönste Beschreibung niemals Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen.
# Ausstattung
- Maisonette mit zusätzlicher Galerie, insgesamt 2,5 Etagen
- im 2. OG: extra großer Wohn- und Essbereich
- im 2. OG: sehr hochwertige und fast neue Einbauküche
- im 2. OG: schöner antiker und funktionstüchtiger Kachelofen
- im 2. OG: Bodenbelag mit franz. Cotto-Steinen, bzw. im Dachgeschoss neuer Eichendielenboden
- neue Glassprossen - Trennwand zur Diele
- Badezimmer Duravit, komplett neu mit Badewanne und bodenebener Glasdusche
- Dornbracht-Armaturen, Designspiegel
- im Bad Fußbodenheizung sowie elektrischer Handtuchwärmer
- Türklinken und Steckdosen neu
- im Schlafbereich Riemenboden mit Intarsien
- moderne, neue Treppe zum DG und zur Galerie
- im DG neuer ScanTherm- Schwedenofen
- ebenfalls im DG neuer und geräumiger Umkleideraum
- neu ausgebaute Dachgalerie mit Dachfenster
- Waschküche, zusätzlich Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Terrasse, Fahrradkeller und parkartiger Garten mit Pavillon zur gem. Nutzung
- komplett kernsaniert 2000-2003
- Elektroleitungen und Steckdosen 2017
- Brandschutzmaßnahmen 2018 - 2019
- Hofeingang mit elektrischem Einfahrtstor versehen
- eine Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert
- fünf Stellplätze im Freien zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
- Internet Speed
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: entkernt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Stein, Terrakotta
# Lagebeschreibung
Münchhöf, der kleine, landschaftlich reizvolle Teilort von Eigeltingen, faszinierend und doch sehr ruhig,
bietet sehr viel Natur, liegt aber anderseits verkehrsgünstig zwischen Stockach und Eigeltingen in der
Hegau-Landschaft. Das vielseitige Freizeitangebot dieser Region sowie die Wander- und Radwege runden
das Ganze zusätzlich ab. Zudem macht die Nähe zum Bodensee und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Stockach, Singen, Konstanz, Radolfzell und Überlingen, ebenso wie Ärzte, Dentisten, Apotheken und überregional bekannte Restaurants und Weinstuben das Wohnen dort sehr attraktiv.
Sie erreichen die Bundesautobahnen A 98 und A81 schnell und mühelos, auch die nächsten drei internationalen Flughäfen sind bequem erreichbar.
# Sonstiges
Das Haus ist denkmalgeschützt, daher ist kein Energieausweis nötig.
Als allein beauftragter Makler freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, auch am
Wochenende.
Gerne bekommen Sie von uns hochprofessionelle Beratung in sämtlichen Finanzierungsfragen.
Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Immobilienbewertung und wir kümmern uns unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilie.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1299 (1/1299)
