Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Keller
Gut geschnittene Wohnung mit Garage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden und bei jungen Leuten zunehmend beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Zum Volksgarten, der beliebt ist für Sport, Spaziergänge und zum Entspannen, sind es gerade einmal ca. 5 Gehminuten.
Objektbeschreibung:
Hier ist Ihre Möglichkeit auf eine perfekt geschnittene Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1959.
Das Herzstück ihres neuen Zuhauses ist das große Wohnzimmer. Es bietet Ihnen genügend Platz für ein Essen in geselliger Runde und gemütliche Stunden im süd-westlich gelegenen und somit hellen Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt nord-östlich und glänzt durch die angenehme Raumtemperatur selbst in den heißen Tagen des Jahres. Auf dem ruhigen Balkon können Sie Ihre Blicke weit schweifen lassen und sich entspannen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist angenehm hell gefliest. Die Küche glänzt mit einer hochwertigen Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Die Wohnung wurde zwischen 2004 und 2007 renoviert. So wurden die Fenster, das Bad und die Küche erneuert.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 250 Euro. Da sind bereits enthalten die Grundabgaben, Heizungskosten, Wasser, Winterdienst, Flurreinigung, Hausmeisterkosten, Versicherungen sowie Zuführung zu Rücklagen.
Zur Wohnung angeboten wird eine Einzelgarage zum Preis von 10.000 Euro.
Zögern Sie nicht, greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 162 kWh/(m².a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr: 1959, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 162 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Käuferprovision: 3.97 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 57127