3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: WG-Vermietung möglich!

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss des im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer, der 76 m² umfassenden Wohnung. In der Wohnfläche ist die voll verglaste, gemütliche Loggia als auch ein praktischer Abstellraum enthalten.

Auf Grund der tollen Raumaufteilung ist auch eine Vermietung an Studenten eine mögliche Alternative!

Die Immobilie befindet sich generell in einem gepflegten Zustand, benötigt aber für ein noch gemütlicheres Wohnflair gewisse Renovierungsarbeiten. Somit haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

# Ausstattung
Bodenbeläge
Laminat, Linoleum, Fliesen

Elektrik
baujahrtypisch

Fenster/Türen
Holzfenster weiß, teilw. Kunststofffenster

Heizung
Zentralheizung mit dezentraler WW-Versorgung (Boiler und EDL)

Tageslichtbad
Badewanne, Waschtisch, Toilette
Waschmaschinenanschluss

Wände/Decken
Raufasertapeten, teilw. Mustertapeten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung. Ein gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Busverbindung direkt vor der Haustüre!

# Sonstiges
Sie möchten die Immobilie gerne besichtigen, sind jedoch zeitlich nicht flexibel?

Nutzen Sie hierfür unsere 360°-Tour, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen ebenfalls vor Ort für eine Live-Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 101,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.07.2017
Gültig bis: 2027-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 23-LE-0003