Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Die ETW befindet sich im 1. OG links und besteht aus 2 Zimmern, Flur,
Küche sowie einem gefliesten Bad mit Eckbadewanne, WC und
Waschmaschinenanschluss. Balkon hofseitig, Laminatboden in den Zimmern und im Flur.
Innentüren mit Futter weiß gestrichen, Innenwände und Decken Rauhfasertapete weiß gestrichen
Objektanschrift: 04159 Leipzig OT Wahren
Am Meilenstein 20
Wohnfläche: 64,4 m²
Baujahr: ca. 1900, saniert um 1999 / 2000
Sanierungsgebiet: nein
Grundbuchamt Leipzig, Gemarkung Wahren
Blatt 4763, Flst. 235 zu 340 m²
122,71 / 1.000stel Miteigentumsanteil (MEA) an dem
o. g. Grundstück, verbunden mit dem
Sondereigentum an der Wohnung nebst Keller und Abstellraum im Treppenhaus
Denkmalschutz: ja
Nettojahresmiete: € 3.276,00
Die Wohnung ist nachhaltig vermietet.
Verwalterentgelt: € 194,88 jährlich
Instandhaltungsrücklage : € 16.000,00 Stand. 31.12.2016
Kaufpreis: € 65.000,00
Provision: 6 % zuzügl. MwSt. fällig nach Beurkundung des noatriellen Kaufvertrages
Lage/ Verkehrsanbindung/ umliegende Bebauung:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wahren im Nordwesten der Stadt
in verkehrsberuhigter Lage. Umliegend findet man Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistungsunternehmen und Restaurants sowie Erholungsflächen.
Einschätzung der Baulichkeiten:
Fassade strassenseitig: im Sockelbreich Glattputz, im Erdgeschossbreich strukturierte Putzfassade, sonst Rauputz mit Fenstereinfassungen
Fassade hofseitig: im Sockelbereich Glattputz, sonst Wärmedämmung mit Kratzputz
Keller: Unterkellert
Dach/ Dachrinnen: Betondachsteine, im Flachdachbereich Bitumenpappe, Dachaufbauten mit Bitumenschindeln, halbrunde vorgehängte Dachrinne und Fallrohre aus Zinkblech
Treppen: im Erdgeschoss gefliest ansonsten Holztreppe mit Ziergeländer, Kellerzugang mit Betontreppe
Hauseingang:1-flügelige Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt und Oberlicht, Türöffner- und Wechselsprechanlage, Briefkastenanlage im Treppenhaus, Schließsystem
hofseitig: 2-flügelige Holztür mit Glasausschnitt zum Hof ansonsten aufgearbeitete Holztüren zu den Abstellräumen im Treppenhaus,
Wohnungseingangstüren: 2-flügelige Holztüren mit Glasausschnitt und Ziergitter
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, Fensterbänke aussen Zinkblech,
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Plattenheizkörper mit
Thermostatventilen
Energieausweis: liegt vor