4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000
Gustav-Adolf-Straße 25, 04105 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Ein wahres Schmuckstück: Zahlreiche kunstvolle Details offenbaren den Aufwand, mit dem das Haus in der Gustav-Adolf-Straße 25 einst geschaffen wurde. Bereits im Treppenhaus wird man von aufwendigem Stuck begrüßt und begibt sich von dort auf eine historische Entdeckungsreise. Ein bauliches Juwel aus glanzvollen Zeiten, das dennoch im Hier und Jetzt angekommen ist.

__Die Wohnung__

Auf circa 130 perfekt dimensionierten Quadratmetern verteilen sich hier vier vielseitig nutzbare Wohnräume, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Ein geräumiger Flur und zwei Balkone komplettieren dieses attraktive Gesamtpaket, das nicht nur im schönsten Viertel Leipzigs liegt, sondern auch durch seine schöne Altbauästhetik zu begeistern weiß. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Ist-Zustand.

__Die Lage__

Willkommen in Leipzigs schönstem Viertel: Die Gegend rund um die Gustav-Adolf-Straße ist als Waldstraßenviertel bekannt und beliebt. Hier reiht sich ein prachtvolles Gründerzeithaus ans andere; kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte verleihen der Gegend ihren ganz eigenen Charme. Hinzu kommt, dass man in nur wenigen Fahrradminuten bereits am Hauptbahnhof sein kann. Diverse Tramlinien befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe, genau wie Schulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Ausstattung
Zwei Balkone

Großes Tageslichtbad mit Wanne sowie separates Gäste-WC

Praktischer Abstellraum

Gefragte Lage in gepflegtem Altbauambiente

gepflegter Ist-Zustand

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

# Lagebeschreibung
Willkommen in Leipzigs schönstem Viertel: Die Gegend rund um die Gustav-Adolf-Straße ist als Waldstraßenviertel bekannt und beliebt. Hier reiht sich ein prachtvolles Gründerzeithaus ans andere; kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte verleihen der Gegend ihren ganz eigenen Charme. Hinzu kommt, dass man in nur wenigen Fahrradminuten bereits am Hauptbahnhof sein kann. Diverse Tramlinien befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe, genau wie Schulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 06f339cc-d3db-461e-81c8-96d626e058c7