4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €713.000
70597 Stuttgart - Degerloch

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Degerloch/Sonnenberg, die für höchsten Wohnkomfort und luxuriöses Leben am grünen Stadtrand steht.

Mit ihrer modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage in einer der begehrten Wohngegenden Stuttgarts bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlerlebnis.

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern. Der Grundriss ist optimal gestaltet, um den Raum bestmöglich auszunutzen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre offene Gestaltung aus, die ein luftiges und einladendes Ambiente schafft. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht.

Die offen und hell gestaltete Küche bietet einen idealen Ort für gemeinsame kulinarische Momente.
Ein großzügiger Balkon lädt zum entspannten Tagesausklang ein.

Ebenso stehen 2 nebeneinander liegende TG-Plätze in der Tiefgarage optional zur Verfügung.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- 2 Bäder
- Ankleidebereich
- Fliesen & Laminat
- 2 TG-Plätze optional
- Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Degerloch/Sonnenberg, einem idyllischen Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und die gehobene Lebensqualität bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele.

# Sonstiges
Wir kümmern uns -wenn gewünscht- ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen auch um Ihre passende Finanzierung!

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach eine Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung und sprechen Sie uns an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.
Besten Dank.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.09.2015
Gültig bis: 2025-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250109-021782