Haus zum Verkauf €405.000
28217 Walle - Steffensweg

Angeboten wird hier ein saniertes Reihenendhaus nahe Überseestadt.
Trotz hoher Zinslage erzielt man bis zu 5% Rendite.

Folgende baulichen Maßnahmen sind ausgeführt worden:

2015 wurde das Dach ausgebaut und gedämmt und neu gedeckt, die Fassade wurde ebenfalls neu gedämmt.

2021 wurden alle Bäder saniert (neue Fliesen)

2021 wurden die Elektroleitungen (Kupferleitungen) neu verlegt

2021 wurden alle Fenster der Firma Veka mit dreifacher Verglasung erneuert.

2021 wurde die Hauseingangstür der Firma Veka erneuert.

Das Haus erfüllt daher alle Standards, so dass keine erheblichen Sanierungskosten im Falle des Erwerbes auf Sie zukommen.

Das Objekt bestehet aus insgesamt 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es einen großen Garten und eine Terasse.

KG mit 22m² aktuell vermietet
EG mit 40m² aktuell vermietet
1.OG und DG Maisonette mit 60m² aktuell vermietet

Die Lage ist ideal:
Sie befindet sich im beliebten Ortsteil Walle, nur wenige Gehminuten von der Überseestadt entfernt.
Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Es sind keine 100m bis zur Haltestelle Linie 3.