2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052994
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Völklingen. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.
Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200 €. Im selben Objekt befinden sich 3 weitere Etagenwohnungen zum Verkauf, sodass hier auch ein lukrativer Paketkauf möglich ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,09 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
# Ausstattung
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.200 €
+ Lukrativer Paketkauf möglich
+ 3 weitere ETW im selben Objekt zum Verkauf
+ Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Privates Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum
+ Schöne Lage am Bürgerpark
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.310,04 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 48,09 m²
# Lagebeschreibung
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt im Saarland, die rund 40.000 Einwohner umfasst. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 240 m entfernt. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen zudem ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium in bequemer fußläufiger Entfernung. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Cafés und Restaurants sind im ca. 1,2 km entfernten Stadtzentrum angesiedelt.
Die nächste Bushalstestelle wird nach nur rund 2 Gehminuten erreicht. Anschlüsse an den Regionalverkehr gewährleistet der Bahnhof “Völklingen” in ca. 2,1 km Entfernung. Über die B51 und die A620 sind Sie ideal an das Straßennetz angebunden und erreichen, neben Saarbrücken, Saarlouis ebenfalls in ca. 15 Minuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 248.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: cbc1cd0b5a
