2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €366.000
Blissestraße 47, 10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in einem 1954 erbauten Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten verteilt auf 5 Obergeschossen mit insgesamt 955 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und ist als sehr gepflegt zu beschreiben. So wurden in diesem Jahr die Fassade und die Treppenhäuser renoviert und Balkone angebaut.

# Ausstattung
DIe hier offerierte, frisch und umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG zeichnet sich durch Ihren effizienten Grundriss und die hochwertige Ausstattung aus. Nach dem Betreten der Wohnung steht man in einem Flur, der genügend Platz für einen großen Schrank bietet. Vom Flur gehen die beiden Zimmer und das Tageslichtbad sowie die Küche ab. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer liegt straßenseitig und nach Westen ausgerichtet und zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die viel Licht in den Raum lassen und eine luftige, großzügige Atmosphäre vermitteln. Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) ist nach Osten und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. An die separate Küche (ca. 7 m²) schließt der zum Innenhof liegende Balkon an. Das Tageslichtbad wurde hochwertig mit Sanitärkeramiken von Kaldewei und Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe und Feinsteinzeugfliesen in der Größe 30x60 cm ausgestattet. Es wurde eine bodengleiche Dusche mit Rainshower und Echtglasduschabtrennung verbaut.
In der Wohnung wurde Echtholzeichenparkett in Dielenoptik verbaut und sämtliche Wände gespachtelt und die Elektrik erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und grenzt an die Stadtteile Charlottenburg und Zehlendorf. Historisches und Modernes verbindet sich hier auf attraktive Weise und gibt dem Bezirk so seinen Charme. Der Bezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und entwickelt sich durch das Come-Back der City West zu einer der Top-Lagen der Stadt. Das Straßenbild wird geprägt durch eine Vielzahl kleiner Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen, aber auch der Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen und exklusiven Restaurants liegt direkt vor der Tür. Kulturell lässt der Bezirk mit Theatern, Museen und Galerien keine Wünsche offen. Erholung findet man im bekannten Preußenpark oder im Volkspark Wilmersdorf, der mit dem anliegenden Fennsee als Naherholungsgebiet gilt. Universitäten und Schulen, Kitas, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung durch den S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz) und den U-Bahnhof Blissestr. und Stadtautobahnanschluss sorgt für eine optimale Anbindung. In ca. 25 min erreicht man den Hauptbahnhof mit der S-Bahn und den Flughafen per Auto.

# Sonstiges
Bei der hier offerierten Wohnung handelt es sich um eine umfangreich sanierte Wohnung im Erstbezug.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 187 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-10-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BLI AF