4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 105 m²
01279 Dresden - Leuben

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Bezugsfrei + Frisch renoviert + neues modernes Badezimmer

Lagebeschreibung:
+ Neubau, Baujahr 1992
+ Wohnung ist bezugsfertig
+ Strangsanierung des gesamten Gebäudes Mitte 2017
+ Renovierungsarbeiten in der Wohnung und der Balkone (Wände, Decken und innenseitige Balkonwände wurden Mitte 2017 malermäßig instandgesetzt)
+ Komplette Bad- und WC-Renovierung

Objektbeschreibung:
+ TOP- Lage in Elbnähe
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten
+ ÖPNV wenige Gehminuten entfernt
+ Ausgezeichnetes Naherholungsgebiet
+ Keine Hochwassergefährdung laut Themenstadtplan Dresden)


Ausstattung:
+ 4 Zimmer (hell und lichtdurchflutet)
+ 2 Balkone (Ost- und Westseite). Der Ostbalkon ist mit einer Markise ausgestattet
+ Wannenbad und separates WC (innenliegend))
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Außenjalousien an allen Fenstern und Balkontüren
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Seperater Kellerraum
+ Fahrradraum im Keller
+ Wäsche- und Trockenraum im Keller
+ großes Treppenhaus
+ Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz
+ Außenstellplatz auf dem Grundstück
+ Zufahrt zu den Kellerräumen mittels Rampe
+ gepflegte Außenanlage mit Gartennutzung
+ Keine Hochwassergefährdung lt. Themenstadtplan Dresden)

Sonstiges:
Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1992, 83 kWh/m²*a, WW enth.: Ja, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (09.06.2008 bis 07.06.2018)

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1992
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 5960