3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
95473 Bayern - Creußen

# Objektbeschreibung
Hier können Sie die Ruhe genießen!

Angeboten wird eine Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und großzügigem Garten in einem Zweifamilienhaus. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt EUR 4.200,-- jährlich zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer auf: Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC und Küche.
Im Badezimmer wurde kürzlich eine Dusche eingebaut und die Decke wurde hier erneuert.
In der restlichen Wohnung wurde Laminat verlegt.

Die Fenster sind bereits aus Kunststoff. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme.
Zur weiteren Nutzung steht für Sie ein Gartenhaus und ein Schuppen bereit.

Eine Hausverwaltung sowie Rücklagen gibt es bei diesem Objekt nicht.

Weitere Bilder und Informationen gerne auf Anfrage!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Terrasse
* Garten
* Gastherme
* vermietet


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig gelegen und etwas versteckt. Im Garten und auf der Terrasse genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.

Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A 9.

# Sonstiges
Ideal für Investoren oder für den späteren Eigenbedarf

Bitte nicht ohne Absprache im den Garten des Mieters gehen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 199.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.04.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 317142