2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 51 m²
01157 Dresden (Cotta), Steinbacher Str. 35

3,57 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,02
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.822,80 EUR

+ sicher vermietet
+ gute IST-Rendite
+ gepflegte Wohngegend
+ gute Verkehrsanbindung
+ nette Hausgemeinschaft
+ Fahrstuhl
+ Tiefgarage
+ große Wohnräume
+ Badewanne
+ Badezimmer mit Fenster
+ WM-Anschluss
+ Laminatboden
+ Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine großartige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Cotta, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über großzügige und optimal geschnittene Zimmer, die dem Mieter viele Möglichkeiten bieten.

Derzeit ist die Wohnung von einem solventen Mieter bewohnt, was eine ausgezeichnete Rendite garantiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 361,90€ zuzüglich einer Stellplatzmiete von 40,00€ pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenerdig und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich ist Gefliest und sehr großzügig gestaltet, der aktuelle Mieter nutzt diesen zusätzlich als Büro.

Der Wohnbereich inklusive einer Essecke bietet durch die großen Fenster ausreichend Lichteinfall für ein angenehmes Wohnklima. Die Angrenzende Küche wurde vom Mieter perfekt angepasst und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Das Schlafzimmer ist vom Eingangsbereich zu begehen und ist wie der Wohnbereich auch mit einem Laminatboden ausgestattet (der Teppichbelag ist vom Mieter darüber gelegt). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraummöglichkeiten für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

- Jahresnettokaltmiete: 4.342,80 €
- TG-Stellplatzmiete p.a.: 480,00 €

Gern vereinbaren wir, in Absprache mit dem Vormieter, einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.

Dies ist nur ein kleiner Teil unserer exklusiven Wohnungen. Wünschen Sie weitere Angebote? Rufen Sie uns gern an.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Mieteinheit bleiben vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Mietvertrag.Gern vereinbare ich, in Absprache mit dem Vormieter, einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Bitte bringen Sie falls schon vorhanden die letzten 3 Einkommensnachweise mit, eine Kopie des Personalausweises und die Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom letzten Vermieter. Dies beschleunigt bei ernsthaftem Interesse den Vorgang für Ihre neue Wohnung. Vielen Dank.

Dies ist nur ein kleiner Teil unserer exklusiven Wohnungen. Wünschen Sie weitere Angebote? Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Mieteinheit bleiben vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Mietvertrag.

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 51,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtraucher

Steinbacher Str. 35
01157 Dresden (Cotta)

Cotta - Ein sehr abwechslungsreicher Stadtteil in Dresden

Der exklusive Dresdner Stadtteil Cotta befindet sich im Westen von Dresden.
Cotta ist mit über 11 000 Einwohnern ein sehr nachgefragter Stadtteil in Dresden und zieht vermehrt Bewohner in sein traumhaftes Umfeld.

Neben der großen Anzahl an Gründerzeitvillen verfügt Cotta über einzelnstehende Häuser, die durch ihre künstlerische Gestaltung ein historisches Ensemble erzeugen. Des Weiteren ist Cotta gekennzeichnet durch einen sehr hohen Anteil an Grünflächen und ausreichenden Kinderspielplätzen. Für genügend Abwechslung, egal ob auf sportlicher oder kultureller Ebene ist auch gesorgt. Die nahegelegene Elbe und eine Vielzahl an Sportplätzen und Sportstätten bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten.

In die umliegenden Stadtteile gelangt man mit den Straßenbahnlinien 1, 2, und 12. Die Buslinien 70, 80, 92 und 94 verkehren ebenfalls durch Cotta und ermöglichen eine hervorragende Vernetzung in die umliegenden Stadtteile. Mit der Regionalbahn ist man in nur 10 Minuten am Bahnhof-Coswig und wenige Minuten später in Elsterwerda. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Flughafen gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Biergärten und ein Freibad.
Von Grundschulen bis hin zu Gymnasien ist alles verfügbar, wodurch das gesamte Bildungsspektrum abgedeckt wird. Es gibt außerdem viele Fachärzte, die die gesundheitliche Versorgung in Cotta garantieren. Insgesamt weist der Stadtteil Cotta alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur aktuelle Anwohner, sondern in Zukunft auch Sie.