3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Am Rand des Ortes befindet sich eine kleine in sich geschlossene Wohnanlage, welche 1996 erbaut wurde. Diese luftige Maisonettewohnung befindet sich direkt am Feldrand im Dachgeschoss eines 11 Parteien Hauses und bietet über den südseitigen Balkon einen wunderschönen Blick über die Felder. Eine offene Raumaufteilung mit Zugang zu zwei Zimmern der zweiten Ebene der Galerie laden zum Wohlfühlen ein.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.
# Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Dachgeschoss 1. Ebene:
offene Eingangsdiele, Bad mit Wanne, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und über eine Wendeltreppe zur Galerie
Dachgeschoss 2. Ebene:
Kinderzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
Die Kinderzimmerwand kann wieder geöffnet werden, so dass eine offene Galerie zum Wohnzimmer der 1. Ebene entsteht.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Gaberndorf mit ca. 1570 Einwohnern ist ein Stadtteil von Weimar in Thüringen. Die Gemeinde befindet sich in enger Anbindung zur europäischen Kulturstadt Weimar und in verkehrsgünstiger Lage zur Landeshauptstadt Erfurt. Durch das Territorium der Gemeinde führt die Landstraße LIIO 139. Durch den neuen Verlauf der Bundesstraße B 7 ist eine optimale Verkehrsanbindung für Gaberndorf hergestellt. Es besteht so auch ein unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A 4. Die Buslinie verkehrt täglich mehrmals von Weimar nach Niederzimmern und zurück über Gaberndorf. Zudem fährt täglich die Stadtlinie 3 nach Gaberndorf und zurück und wird nach Bedarf erweitert. Der Ort liegt im Westen Weimars, im Norden wird die Gemeinde durch den Ettersberg mit dem Naherholungsgebiet und der Mahn- und Gedenkstätte Buchenwald begrenzt, im Westen durch die Gemeinde Daasdorf am Berge und im Süden durch die Gemeinde Tröbsdorf.
Ab 1992 vergrößerte sich der Ort kontinuierlich durch den Bau einer neuen Siedlung "Über dem Dorfe". 1994 wurde Gaberndorf neben vielen anderen Orten von Weimar eingemeindet.
In Gaberndorf gibt es eine Kindereinrichtung mit 50 Plätzen, den Sportplatz des SV Gaberndorf 51, eine Gaststätte, die Bauglaserei Riemann, die Schmiede König, einen Elektroinstallateur, den Getränkeshop Schwarz mit Biergarten, den Natur- und Kunststeinbetrieb Gottschalg, den Friseur Wölf, den Kachelofen- und Kaminbau Kümmritz und den Kraftfahrzeugersatzteilverkauf Kögler.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 46,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 11.11.2018
Gültig bis: 2028-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44270104-022713
