3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
19246 Ludwigslust - Landkreis - Zarrentin

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Neubauwohnung (3 Zimmer) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2023 (Fertigstellung August 2023) mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde nach KfW 40 Standard gebaut und besticht mit hochwertiger Ausstattung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen 14 m² großen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) die dezentral steuerbar ist. Alle Fenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Weiterhin ist dieser Wohnung ein Außenstellplatz zugehörig. Weitere Details auf Anfrage.

# Ausstattung
Fußbodenheizung
elektrische Außenjalousien
Einbauküche mit E - Geräten
Lüftungsanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Zarrentin am Schaalsee, einem kleinen Traumidyll an der Südspitze des Schaalsees im nordwestlichen Teil von Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Grenze zu Schleswig-Holstein. Diese Region zählt zu den schönsten Seenlandschaften Norddeutschlands und beheimatet das UNESCO-Biosphärenreservat. Mit etwa 4000 Einwohnern bietet Zarrentin ein erholsames und ruhiges Städtchen.
Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, in dieser bezaubernden Umgebung zu leben. Es erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, das Wohnen inmitten dieser natürlichen Schönheit zu genießen.
Die Uferpromenade des Schaalsees, einer der größten Seen Norddeutschlands, befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie Segeln, Kanufahren, Angeln, Spazieren oder entspannte Stunden am Badestrand verbringen.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter ein komplett neuer und moderner Schulcampus, der noch in diesem Jahr eröffnet wird. Auch für die Kleinen stehen Kindergarten und ein neuer Hort zur Verfügung.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Apotheken und zahlreichen Fachärzten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, da Supermärkte wie Rewe und Edeka in unmittelbarer Nähe liegen und eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Das Zentrum von Zarrentin erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Bundesstraße B195 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Lübeck und Schwerin. Auch die Autobahn A24 ist gut erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung nach Hamburg (ca. 55 km).
Zusammenfassend bietet Ihnen diese exklusive Wohnmöglichkeit in Zarrentin am Schaalsee eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität, umgeben von Natur, erstklassiger Bildung, Gesundheitsversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Sonstiges
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-06-30
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 509