Haus zum Verkauf €220.000
99869 Thüringen - Eschenbergen

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden wurde 1890 erbaut und ist teilweise unterkellert. Auf dem ca. 842 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit Anbau, eine Mitte der 1990er Jahre sanierte und ausgebaute ehemalige Stallung sowie eine sanierungsbedürftigen Scheune.

Das Wohnhaus bietet ca. 255 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und 8 Zimmer.
Im ca. 100 m² großen Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und eins der drei Badezimmer.

Im ca. 90 m² großen Obergeschoss sind 4 weitere Räume, ein Balkon, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 65 m² ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon und das dritte Badezimmer im Objekt.

Die Öl- Heizung wurde Anfang der 1990er Jahre erneuert sowie die Elektrik und Sanitären Anlange mit der 1990er Jahre ausgetauscht.

Besonders zu erwähnen sind die zwei Photovoltaik Einrichtungen auf dem Dach.

Auf dem Gelände können sie bequem 3 - 4 Autos parken.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 842 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Eschenbergen liegt ca. 9 km nordöstlich der Kreisstadt Gotha in Thüringen.

Die Region ist von Wäldern und Flüssen geprägt und eignet sich daher ideal für Outdoor- Aktivitäten.

Die Gemeinde selbst ist eher ländlich geprägt und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14575