Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
In einem angenehm gewachsenen ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Vollkeller und Einliegerwohnung im Nebengebäude sowie Garage und Carport nebst separatem Abstellraum auf einem rechteckig geschnittenen und pflegeleicht angelegten Grundstück. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von angenehm kurzen Wegen zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie eine ärztliche Versorgung.
Das Haupthaus dieses Angebots wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1984 erweitert. Die Wohnfläche beträgt 125,29 m². Es bietet Ihnen im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich, die Wohnküche, zwei Flure und das im Jahr 1984 neu geschaffene Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und einer erst kürzlich neu eingebauten Flacheinstiegsdusche.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafräume und ein kleines WC zur Verfügung. Im Spitzbodenbereich finden Sie eine geräumige Abstellfläche. Der Vollkellerbereich hält neben dem Flur noch drei weitere Kellerräume für Sie bereit. Zusätzlich ist in einem weiteren Raum die erst im Jahr 2021 neu installierte Gasbrennwertheizungsanlage der Marke Brötje zu finden. Diese Neuinstallation wurde über das Wärme-Plus-Programm der Firma EWE abgewickelt. Die monatliche Rate hierfür beträgt 117,79 €.
Die Einliegerwohnung im ehemaligen Stallgebäude wurde im Jahr 1984 komplett neu ausgebaut. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Duschbad. Die Wohnfläche beträgt hier 44,11 m². Die Beheizung erfolgt hier über Nachtspeicheröfen.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde im Jahr 1978 verblendet und mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Zudem wurde eine Garage zusätzlich erbaut. Das Carport an der Garage wurde im Jahr 1999 erstellt.
Diese solide Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie, die gerne ein Elternteil oder
-paar mit unterbringen möchte, oder einfach, um eine zusätzliche Mieteinnahme zur Unterstützung der Darlehensraten zu generieren!
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenterksk-verden.de
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Wirtschaftsraum
- Wohnküche
- Terrassendach
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1086 m²
Nutzfläche: ca. 87,84 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.07.2022
Gültig bis: 2032-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7816
