3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

# Objektbeschreibung
In einem zentralen Wohngebiet von Murr liegt diese gepflegte und derzeit leerstehende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien, das 1975 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 qm, die über einen Balkon, einen Stellplatz sowie einen Kellerraum verfügen. Diese Eigentumswohnung wird Sie vor allem durch ihren guten Schnitt überzeugen. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen geräumigen Flur, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet und in dem PVC-Boden verlegt wurde. Für eine besondere Wohnatmosphäre im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sorgen der Parkettboden sowie der Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Neben einem Schlafzimmer finden Sie noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer vor, die Ihnen genügend Raum zur freien Entfaltung bieten und mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und besitzt genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Besonders überzeugend ist das vollverflieste Tageslichtbadezimmer, das 2015 modernisiert wurde, und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Des Weiteren finden Sie ein separates Gäste-WC vor. In der Vergangenheit wurden an der Liegenschaft immer wieder Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So wurden 1997 doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt und vor rund zehn Jahren die Fassade gedämmt. Die Beheizung erfolgt zentral mit Öl. Den einzelnen Parteien steht ein Gemeinschaftsgarten für Familienfeste oder schöne Tage im Freien zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre verschafft Ihnen kurze Wege. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie unter anderem in einem separaten Kellerraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die Gemeinde Murr, in der rund 6800 Menschen leben, zeichnet sich einerseits durch eine moderne Ortsmitte und andererseits durch dörfliche Idylle aus. Neben Kindertagesstätten überzeugt die Gemeinde mit großzügigen Sportanlagen und aktiven Vereinen. Sie erreichen in wenigen Geh- und Fahrminuten attraktive Einzelhandelsangebote und Supermärkte sowie eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen. Von Murr aus fahren Busse nach Steinheim, Beilstein und Marbach. In Marbach haben Sie unter anderem Anbindung an den VVS. Die A81 mit der Anschlussstelle Pleidelsheim befindet sich nur zwei Kilometer entfernt, sodass sich diese Liegenschaft auch im besonderen Maße für Pendler in der näheren Umgebung anbietet. Rund um Murr finden Sie zudem eine Vielzahl an Naherholungsgebiete, wie das Murrtal oder Fahrrad- und Wanderwege entlang des Neckars.Entfernungen:
Flughafen 48,7 km
Fernbahnhof 3,1 km
Bus 2,6 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.08.2017
Gültig bis: 02.08.2027
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1447