Haus zum Verkauf €720.000
Kreuzweidenstrasse 48 a, 53604 Nordrhein-Westfalen - Bad Honnef

Bei dem zweistöckigen neuwertigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Ein separates Gäste-WC zählt neben fünf Zimmern zu dem Haus. Das 2018 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 586 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 720.000 Euro.

Deckenhöhe 2,75 m, Fußbodenbelag im Erdgeschoss und Bad Fliesen, im Dachgeschoss Laminat, Fenster Dreifachverglasung Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, Bidet und WC,

Lüftungsanlage (Be- und Entlüftung)

Solarthermieanlage

2 Holzhäuser im Garten (1 als Aussenküche nutzbar)

Wegebeleuchtung mit Bewegungsmelder

Elektrisches Einfahrtstor

Terrassenbeleuchtung

Glasfaser

Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in zweiter Baureihe, also von der Straße ca. 20 m entfernt.

Entfernungen:

A3 9,5 km

B 42 1,5 km

Busverbindung 250 m

Bundesbahn 1,8 km

Flughafen circa 30 km.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristige Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet der Stadt Bad Honnef vorhanden. Der innerstädtische Bereich (Fußgängerzone) ist fußläufig erreichbar.

Gas, Wasser, Strom bei 2 Personen € 125,00/Monat

Spartherm Kaminofen

Markise, elektrisch ausfahrbar

Einbauküche

Laut Bodenrichtwert liegt schon der Grundstückswert bei knapp € 400.000.00!

2,38 % Käuferprovision inkl. MWSt. (€ 17.136,00 inkl. 19 % MwSt.) und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.