Haus zu vermieten €850
28279 Obervieland - Habenhausen

**Deine Vorteile mit flexi:**

„Erst Wohnen, später Kaufen“ – Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH.

Wir bieten hier ein Reihenmittelhaus mit 77 m² Wohnfläche in Bremen - Habenhausen.

Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Immobilie erstmal „auf Herz und Nieren“, als wärst Du ein normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir dauerhaft zusagt und sie zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit sie uns abzukaufen. Dazu bist Du aber nicht verpflichtet.

Du interessierst Dich für dieses wundervolle Reihenmittelhaus?

Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Website www.flexi-immovation.de oder schreib‘ uns direkt über eBay Kleinanzeigen an.

**Du wohnst zunächst zur Miete (850 € kalt) und sicherst Dir jedoch mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später.**

Deine Miete kannst Du kinderleicht reduzieren, indem Du jederzeit Anteile Deiner Immobilie kaufst. So bleibst Du nicht nur flexibel, Du kannst sogar auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest oder wieder ausziehst. Im Falle eines Auszuges erhältst Du Deine Anteile an der Immobilie natürlich wieder zurück.

Alle Infos rund um flexi findest Du auf unserer Website www.flexi-immovation.de - dort kannst Du Dir auch unsere weiteren Immobilien anschauen und Dein unverbindliches Beratungsgespräch buchen.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von 77,38 qm, zuzüglich einer Nutzfläche unter dem Dach.

Wenn Du den Eingangsbereich betrittst, findest Du zur rechten Seite die separate Küche vor. Diese bietet Platz für einen kleinen Frühstücksbereich und ist derzeit mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Am Ende des Flurs erwartet Dich der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 21,35 qm. Durch seine Anordnung ist eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich gegeben. Von hier aus hast Du einen tollen Blick in den eigenen Garten, der durch den Wintergarten betreten werden kann. Die großen Glasschiebetüren des Wintergartens lassen viel Tageslicht herein und erhellen auch das Wohnzimmer. Der Wintergarten verfügt außerdem über eine Heizung, sodass Du hier zu jeder Jahreszeit den Garten genießen kannst, ohne ihn direkt betreten zu müssen. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum abgerundet.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der private Rückzugs- und Schlafbereich. Hier gibt es zwei mögliche Schlafzimmer, die praktisch geschnitten und von angemessener Größe sind. Je nach Deinen persönlichen Lebens- und Raumbedürfnissen kannst Du neben einem Schlafzimmer zum Beispiel auch ein Kinderzimmer, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer einrichten. Das Zimmer, das zum Dachboden führt, strahlt mit seiner offenen Balkenlage eine zusätzliche Gemütlichkeit aus. Ein modernes Badezimmer mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer rundet diese Etage ab.

Der Außenbereich der Immobilie ist sowohl gepflegt als auch pflegeleicht gestaltet. Er besticht durch einen gepflasterten Vorgarten, in dem sich eine kleine Sitzecke einrichten lässt, sowie durch den Bereich hinter dem Haus. Hier kannst Du auf der teilweise sichtgeschützten Terrasse gesellig beisammen sein und herrliche Stunden in der Sonne verbringen. Ein Gartenhaus steht zur Aufbewahrung von Geräten und Möbeln zur Verfügung.

# Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung in Habenhausen, einem Stadtteil von Bremen. Es liegt zwischen dem Krimpelsee Fleet und der Weser und bietet schöne und ruhige Plätze zum Entspannen.

Trotz der idyllischen Lage gibt es eine gute Versorgung mit allen täglichen Bedürfnissen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés findest Du in der unmittelbaren Umgebung. Auch verschiedene Ärzte und Apotheken sind in Fußwegentfernung erreichbar und das Klinikum Links der Weser ist 3,6 km entfernt. Auch für die Kinder gibt es in der Umgebung Kindergärten und Schulen sowie weiterführende Schulen innerhalb von 3 km.

In Deiner Freizeit bieten sich in der Umgebung verschiedene Ausflugsmöglichkeiten an, wie beispielsweise die Fischtreppen, Spaziergänge an der Weser oder Badeausflüge zum Werdersee. Auch Museen und ein Kino gibt es in der Nähe undfür Sportbegeisterte gibt es verschiedene Angebote wie Handball, Fußball, Tennis, Schwimmen und Fitness.

Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustür.. Von dort aus fährt die Buslinie 26 in Kombination mit der S-Bahnlinie 4 zum Bremer Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Mit der Linie 26 erreichst Du auch die Überseestadt, falls Du zum Einkaufen in die Waterfront möchtest, sowie Kattenturm, von wo aus Du in kurzer Zeit zum Einkaufscenter Weserpark gelangst. Außerdem liegt die Immobilie zentral zur Autobahn A1 mit Anbindung an die A27, was Dir flexible Reisemöglichkeiten bietet.

**Heizungsart:** Zentralheizung

**EEK:** C, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86,5 kWh/(m2\*a), Wesentlicher Energieträger: Gas