Haus zum Verkauf €1.800.000
09221 Sachsen - Neukirchen/Erzgeb

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus (Plattenbau) aus den 70er Jahren.

Das Objekt ist vollvermietet. Es hat 30 Ein-Zimmer-Apartments, 5 Eineinhalb-Zimmer-Apartments, 11 Zwei-Zimmer-Apartments und ein Drei-Zimmer-Apartment. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon (Südwestseite).
Eine Erdgeschosswohnung hat einen rollstuhlgerechten Zugang.
Im Zuge der Sanierungen hat der Eigentümer teilweise Einbauküchen installiert. Teilweise haben die Wohnungen Möbel, die mit übergeben wurden.

Fast alle Wohnungen wurden über die Zeit saniert. Lediglich fünf sind noch um Urzustand.

# Ausstattung
Balkone (Südwestseite)
Kfz-Stellplätze

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 1816 m²

# Lagebeschreibung
Neukirchen ist eine Gemeinde in Deutschland und gehört zum Bundesland Sachsen. Sie liegt im Erzgebirgskreis und gehört zur Metropolregion Sachsendreieck. Es liegt im malerischen Erzgebirge, einer Region bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, ihre reiche Geschichte und ihre Traditionen.
Die Umgebung von Neukirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die hügelige Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erkundungen ein. In der Umgebung gibt es auch viele Wälder, Flüsse und Seen, die sich perfekt für erholsame Stunden in der Natur eignen.
Neukirchen selbst hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen. Ein besonderes Highlight ist die St. Annenkirche, eine imposante gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen, die den Einwohnern zur Verfügung stehen.

# Sonstiges
Viele Sanierungsmaßnahmen seit 1996 (Dämmung, Fenster, Heizung, Heizkörper, Dach + dessen Dämmung, Fassade, Balkone, Beleuchtung). Details erhalten Sie im Verlauf unserer Kommunikation.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 03.02.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SV_1562_1_c