1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Das 1995 erbaute Objekt liegt im beliebten und bevorzugten Stadtteil Gohlis Mitte. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Parkplatz ein Balkon auf der Rückseite der Wohnung und ein Abstellraum im Dachgeschoß. Ein Personenaufzug im Objekt ist vorhanden. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde vor ca. 3 Jahren erneuert und die Duplexparkplätze vor 2 Jahren. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duplex-Parkplatz in Tiefgarage

- Balkon
- Duplex-Parkplatz in Tiefgarage
- Abstellraum im Dachgeschoß
- Personenaufzug
- Duschbad
- Küchenzeile

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.911,76 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: nach notarieller Beurkundung sofort fällig.

# Lagebeschreibung
Gohlis-Mitte zählt zweifellos zu den begehrtesten Stadtteilen von Leipzig. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet es eine attraktive Wohnlage, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht.

Der Stadtteil besticht durch eine charmante Mischung aus viel Grün, malerischen Jugendstilbauten und einer Vielzahl von sympathischen Kleinhändlern und Restaurants. Hier finden Bewohner eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in Laufweite und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Gohlis-Mitte überzeugt auch mit seinem reichhaltigen Angebot an Bildungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Familien mit Kindern äußerst praktisch ist. Zudem ermöglichen die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller anderen Stadtteile Leipzigs.

Eine weitere Attraktion sind die gepflegten Parkanlagen, die zum Entspannen, Spazierengehen oder Sporttreiben einladen. Hier finden Bewohner Ruhe und Erholung vom städtischen Trubel und können die Natur in vollen Zügen genießen.

Insgesamt bietet Gohlis-Mitte ein äußerst attraktives Wohnumfeld, das alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters..

# Sonstiges
Alle Angaben berufen sich auf Aussagen der Eigentümer, Haftung und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Unterlagen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, Wohnanschrift, Telefonnummer und
E-Mail Adresse verschickt.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 81,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0019