3-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer großen und gemütlichen Wohnung? Dann ist diese hier genau das Richtige für Sie!
Diese exklusiv von uns angebotene und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und liegt in ruhiger Lage von Irsch.
Die zu vermietende Wohnung verfügt über einen Balkon und umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Raumprogramm:
Eine großzügige Eingangsdiele, zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche, ein großer und heller Wohn- Essbereich und ein kleiner Abstellraum.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Wanne, ebenso wie eine Dusche und wurde renoviert. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und der nebenliegende Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Das große und helle Wohn-Essbereich vervollständigt das Raumkonzept und lädt zu einem gemütlichen Wohnen ein. Auf dem Balkon, welcher durch den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist können Sie den Tag entspannt mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen.
Ebenso stehen Ihnen zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, weshalb sich die Wohnung insgesamt optimal für ein Paar, oder eine kleine Familie eignet.
# Ausstattung
Besondere Details:
° Einbauküche
° Wanne und Dusche
° zweifachverglaste Fenster
° zwei PKW Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Irsch ist einer der großen Weinbauorte in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und zählt heute ca.1.650 Einwohner. Einige der ansässigen Winzer bieten hier hochwertige Weine und Sekte als Selbstvermarkter an.
Die Rebsorte Nummer eins ist hier der Riesling.
Örtliche Einrichtungen:
Irsch hat eine 4-klassige Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Freizeitanlage mit Turn- und Mehrzweckhalle, einen Sportplatz mit angrenzendem Kinderspielplatz und eine moderne Schießsportanlage inklusive Grillhütte.
Irsch ist besonders für Familien ein sehr attraktiver Wohnort. Die Anzahl an Neubauten sowie die Nachfrage nach Bauland ist in den vergangenen Jahren ungebrochen groß.
Irsch hat ein stark ausgeprägtes Vereinsleben und somit breites Angebotsspektrum im kulturellen sowie sportlichen Bereich. Neben den sportlichen Aktivitäten sind die jährlichen und weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Karnevalsveranstaltungen hervorzuheben. Das jährliche Weinfest begeistert die Weinfreunde und Bewohner der Region gleichermaßen und stellt einen Höhepunkt im jährlichen Veranstaltungskalender dar.
# Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: E
Energieträger: ÖL
Baujahr: 1977
gültig bis: 04.04.2023
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-04-04
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023-91
