3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195
Leitershofer Str. 20, 86157 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine helle Wohnung mit insgesamt drei
Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem separaten
Gäse-WC.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Sie hat einen
direkten
Zugang zur Speisekammer.
Es gibt ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken
und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist optimal gelegen und super
geschnitten.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten
Zustand. Es gibt einen Keller und einen Abstellplatz für
Ihre Fahrräder in der Tiefgarage.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 65€/Monat angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen 215€/Monat.
Die Wohnfläche beträgt 84,9 qm nach DIN 277.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkett
- Fliesen
- Balkon
- separates WC
- Fahrradabstellplatz
- TG-Stellplatz
- Bad mit Dusche und Badewanne
- voll ausgestattete Einbauküche; die zur Nutzung
überlassen wird

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer
sehr gepflegten Wohnanlage mit 9 Parteien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind
fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die B17 ist sehr
nahe gelegen. In nur ca. 10 Minuten sind Sie auf der A8
und können von dort an München in knapp 45 Minuten
erreichen.
Auch für Bahnpendler ist die Wohnung sehr attraktiv.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in unter einer Minute
erreichbar. (Fahrzeit nach: München: rd. 35 min;
Augsburg HBF: rd. 7 min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme folgende Daten an:
-Emailadresse
-Kontaktnummer,
-monatliches Haushaltsnettoeinkommen
-Anzahl der Mieter
-Einzugsdatum
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!
Ich werde mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung
setzen

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 264144