Haus zum Verkauf €450.000
28215 Findorff - Regensburger Straße

Das Haus ist seit vielen Jahren in Besitz der Eigentümer, die das Haus umfangreich und laufend modernisiert und in einen gehobenen Ausstattungszustand versetzt haben. In dieser Immobilie spürt man die Liebe zum Detail. Mit insgesamt 8 Zimmer auf 3 Etagen und Souterrain, 2 Bädern und 2 Küchen ist die Immobilie für alle Lebenssituationen und Wohnbedarfe geeignet. Durch das jeweils integrierte Treppenhaus für Souterrain und Hochparterre sowie für Ober- und Dachgeschoss können hier mehrere Generationen unter einem Dach wohnen.

1. Einheit: Hochparterre und Souterrain: Mit 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum bilden das Souterrain und das Hochparterre eine Wohneinheit (ca. 86 m²). Die Wohnung ist bereits frei zur Eigennutzung oder für Anleger zur Vermietung.
2. Einheit: Über den Windfang erreicht man durch ein geschlossenes Treppenhaus diese Einheit. 1.Obergeschoss und Dachgeschoss bilden die 2. Wohnung 4 1/2 Zimmern, Küche, Bad, WC (ca. 80 m²) Diese Wohnung ist solide vermietet. Um die Diskretion zu wahren werden keine Bilder veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis Angaben gem. EnEV Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger der Heizung: Gas, Energieverbrauch für Warmwasser: Ja, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis Baujahr 2022, Gebäude gem. Energieausweis: Baujahr 1949 Endenergiebedarf: 183,7 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis Ausstelldatum: 14.10.2022 Energieausweis gültig bis: 13.10.2032

Lage STADTZENTRUM ODER STADTRAND Am liebsten doch beides, oder? Wenn Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von quirligem Geschäftsleben in der unmittelbaren Nähe und nicht weit vom eigentlichen Stadtzentrum entfernt suchen, dann finden Sie hier das richtige Haus. Bremen - Findorff ist ein familienfreundlicher Stadtteil, es gibt eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, ebenso diverse Freizeit-und Sportvereine, sowie allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen ist das umfangreiche und originelle Angebot in der Gastronomie. Auch die Nähe zum Bürgerpark als Erlebnisort ist ein besonderer Standortvorteil. Der Flughafen Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten und die Universität in 10 Minuten gut zu erreichen. In Bremen-Findorff vereinen sich Lifestyle und dörfliche Gemeinschaft zu einer hohen Lebensqualität - hier ist man nicht zu sehr abseits vom Trubel, den Shoppingmalls und kulturellen Möglichkeiten der Innenstadt und dennoch in einem sicheren und familiären Umfeld.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. - zugunsten der Firma Wolfgang Henke-Immobilien fällig.

Wichtiger Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen