3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 92 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in einem mit viel Grün ausgestatteten Wohngebiet. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien, aber auch für räumlich anspruchsvolle Singles. Sie ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Eine windgeschützte, sechs Quadratmeter große Loggia mit Blick auf das grüne Außengelände lädt zum Entspannen bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee ein. Und dies auch bei starker Sonneneinstrahlung oder ein paar Tropfen aus dem Himmel: Eine stabile Markise und die Loggiawände sorgen für Wohlbefinden bei allen Wetterlagen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil und gepflegt. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, zwei Schlafzimmer, das Bad und das große Wohnzimmer ab. Ihre gemütliche Loggia betreten Sie durch das Wohnzimmer.
Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit der großen Fensteranlage und dem Durchgang zur Küche, der einen Rundbogen trägt. Auch die Küche ist erwähnenswert. Hier finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von hoher Qualität, wie zum Beispiel einen Backofen auf Brusthöhe, eine Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube oder ein Cerankochfeld.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Ein schön gestaltetes Außengelände lädt zur Entspannung ein.
• Direkt in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
• Das eigene Kellerabteil bietet weitere Unterbringungsmöglichkeiten.
• Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Garagenstellplatz.
• Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice sorgen für Ordnung und Sauberkeit.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit drei Etagen wurde 1995 erbaut und gut gepflegt. Es wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 540,00 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.097,83 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Jockgrim.
Jockgrim ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Südpfalz und befindet sich in der Nähe des Rheins.
Jockgrim liegt ungefähr 18 Kilometer südwestlich von Germersheim und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Feldern umgeben. Der Rhein fließt in unmittelbarer Nähe von Jockgrim und bildet die natürliche Grenze zu Rheinland-Pfalz.
In Jockgrim gibt es mehrere Wohngebiete, Gewerbegebiete und öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte. Das Ortszentrum von Jockgrim ist der Haupttreffpunkt für Einwohner und Besucher, wo sich das Rathaus und verschiedene Geschäfte befinden.
Jockgrim ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Auch in das Wohngebiet selbst ist viel Grün integriert. Ein Baggersee ist weniger als einen Kilometer entfernt und lädt mit seinen grünen Ufern zu einem ausgedehnten Seespaziergang ein. Nur wenig weiter entfernt finden Sie Teiche, Gräben und den guten, alten Rhein. So dürfte Jockgrim ein Paradies für Naturliebhaber und Angler sein.
Trotz der ländlichen Idylle sind Sie optimal an den ÖPNV angebunden. In Jockgrim finden Sie eine S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung mit Karlsruhe und den umliegenden kleinen und mittleren Städten ermöglicht.
Die nächste Grundschule (Lina-Sommer-Grundschule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Rheinzabern) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Südpfalzklinik) sind es ungefähr 7,6 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Jockgrim Maximilianstraße (circa 250 Meter)
Bahnhof | Jockgrim Station (circa 650 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.12.2018
Gültig bis: 2028-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: QR2PTQYC
