4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Perfekt in einer ruhigen Seitenstraße in Ludwigshafen-Friesenheim gelegen, bietet diese gepflegte Eigentumswohnung mit ihren ca. 92,50 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, eine großzügige Wohnfläche, welche durch eine durchdachte Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Stellplatz und eine Garage im Hof.

Diese Eigentumswohnung ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet!

# Ausstattung
Diese Eigentumswohnung glänzt durch ihre großzügige Aufteilung. Das Wohnzimmer sowie die beiden Kinderzimmer befinden sich auf der ruhigen Hinterhofseite. Von diesen Zimmern aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der Sie dazu einlädt, lauschige Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen zu können.

Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Toilette mit Waschbecken. Weiterhin gibt es in dieser Wohnung noch ein Gäste-WC.

Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.

Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit einer eigenen Garage und einem weiteren Stellplatz im Innenhof des Mehrfamilienhauses erspart.

Die Wohnung ist aktuell zu einem monatlichen Mietpreis von 660,00 Euro Kaltmiete zuzüglich 330,00 Euro Nebenkosten vermietet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 460,00 Euro.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Friesenheim, einer der zentralsten und gleichzeitig schillerndsten Stadtteile von Ludwigshafen, bietet jedem Bewohner etwas Passendes für dessen Bedürfnisse:

Sei es die Nähe zur Innenstadt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zum BASF-Feierabendhaus, sei es der Ebertpark mit seinem weitläufigen Wegenetz und der Eberthalle mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, das Freibad oder der Wochenmarkt - die Vielfalt von Friesenheim überzeugt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 138,36 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 2028-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5680