Haus zum Verkauf €160.000
37627 Niedersachsen - Lenne

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen und 2 Grundstückszufahrten in 37627 Lenne-Vorwohle. Die Grundstücksgröße beträgt 912 qm.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 270 qm, hiervon sind ca. 140 qm Wohnfläche. Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Waschküche mit Dusche und Küchenzeile. 3 Kellerräume und Heizungsraum
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Speisekammer, neuwertiges Duschbad, Flur und Veranda
Obergeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum, Wannenbad, Flur und Balkon
Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rolläden ausgestattet.
Ölzentralheizung einschl. Warmwasser
Massivhaus voll unterkellert mit Isolierung und Behang, Dach mit Ziegeleindeckung
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit eigenen Grundstückzufahrten von ca. 35 qm Nutzfläche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 912 m²

# Lagebeschreibung
Lenne ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Sie liegt zwischen den beiden Mittelgebirgen Ith und Vogler und mit ihren beiden Ortsteilen Linnenplan und Lenne-Vorwohle direkt an der Bundesstraße B64. Lenne hat ca. 650 Einwohner; die Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf ca. 15.600.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Frisöre, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Immobilien- und Versicherungsbüros, Mineralwasserfreibad, Sportplatz und -halle sowie ein Bahnhof befinden sich in den ca. 6 km entfernten Städten Eschershausen und Stadtoldendorf. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage.
Entfernungen:
Bus 0,1 km, 
Einkaufsmöglichkeiten 6 km, 
Gaststätte vor Ort, Kindergärten 6 km, Grundschule 6 km
, Hauptschule 6 km
, Realschule 6 km
, Gymnasium 20 km
,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.
Aktuelles Wertgutachten und Energieausweis liegen vor.
Bei Interesse können Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508077.pdf (Grundriss EG)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 260638