3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
19053 Schwerin - Altstadt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049669

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Schwerin. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Hinterhoflage mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1930 und ist in einem vollständig renovierten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.992 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Zentrumsnahe Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.992 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 265 €
+ Einbauküche
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Keller
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.562,50 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich unweit der Ostsee im Zentrum der kreisfreien Landeshauptstadt Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern. Die naturnahe Wohngegend nahe der Altstadt zeichnet sich vor allem durch die guten Anbindungen und die Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten wie beispielsweise dem östlich gelegenen Schweriner See aus.

In einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten finden sich unter anderem 2 Supermärkte, eine Arztpraxis, ein Kinderspielplatz und das Einkaufszentrum “Schlosspark-Center Schwerin”. Außerdem sind mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten eine Apotheke, Schulen, eine Kita, diverse Einrichtungen für sportliche Aktivitäten und 2 Kinos sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Schweriner See erreicht.

Gut angebunden sind Sie durch den Bahnhof “Schwerin Mitte” in etwa 7 Gehminuten Entfernung und über das Autobahnnetz, das über die rund um Schwerin verkehrende B104 oder die L42 erreichbar ist. So geht es in rund einer Stunde mit dem Auto bis nach Rostock und ans Ostseeufer.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6dadd0e10c