2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
Bahnhofstraße 63, 18528 Mecklenburg-Vorpommern - Bergen auf Rügen

# Objektbeschreibung
Eine helle freundliche Eigentumswohnung mit einem Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, sowie ein kleines Schlafzimmer und Bad mit Dusche im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses steht zum Verkauf.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, kann aber auch frei gezogen übergeben werden. Also für Anleger und Selbstnutzer geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz, der separat vermietet werden kann.

# Ausstattung
Moderne ETW mit Balkon, Kelleranteil und Stellplatz;
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 216,- €;
Die Wohnung ist vermietet, kann aber auch frei gezogen übergeben werden;
Die Gasheizung im Keller wurde im Jahre 2022 komplett erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Bergen auf der Insel Rügen.
- ausgezeichnete innenstadtnahe Lage
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes
- in der Innenstadt finden Sie Hotels, Restaurants, Mode-/ Bekleidungsgeschäfte, ferner Bäcker und weitere Verkaufseinrichtungen etc.
- des Weiteren Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Banken, Apotheken, ebenso Kindertagesstätten und SchulenEntfernungen:
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich.
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir im Namen der Verkäufer um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und die entsprechende zu bestätigende Widerrufserklärung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Hier der Link für einen Internetrundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2911274?accessKey=647f

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DB981