4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
12627 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung mit 4 Zimmern auf großzügigen79 m² Wohnfläche bietet Ihnen den idealen Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Baujahr 1991 steht für solide Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die teilweise verlegten Laminatfußböden verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente.
Die Küche dieser Wohnung ist modern und funktional ausgestattet.
Isolierglasfenster sorgen nicht nur für eine optimale Schalldämmung, sondern auch für eine energetische Effizienz. Sie können sich somit auf ein angenehmes Raumklima freuen.
Die Lage der Wohnung in Berlin-Hellersdorf ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben, aber gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung schätzen. Mit der Nähe zum Park haben Sie die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und aktiv zu sein.

# Ausstattung
. Zimmer mit Laminatfußböden ausgestattet
. Wannenbad mit hellen Wandfliesen versehen
. funktionale Küche mit großzügigem Arbeitsbereich
. Kunststoff-Isolierglasfenster
. geräumige Diele

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis

# Lagebeschreibung
Hellersdorf liegt im Nordosten des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und damit an der östlichen Landesgrenze Berlins zu Brandenburg. Die Wuhle bildet die westliche Stadtteilgrenze. Der Hellersdorfer Graben durchfließt eine Kette von Parks in Hellersdorf (Kienbergpark, Regine-Hildebrandt-Park) und mündet in die Wuhle. An der nördlichen Stadtteilgrenze liegen die Hönower Weiherkette (südlich der Berliner Straße) und der Teupitzer Park (südlich der Landsberger Chaussee).Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 8,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 3,4 km
Autobahn 3,4 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.

Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!

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Grundstücksangebote werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten.

Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause!
Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen

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Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da.

Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern.

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Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-11-18
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 037400-2