2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
38154 Niedersachsen - Königslutter am Elm

# Objektbeschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie zeichnet sich durch ein Wohn- und Esszimmer aus, das gemeinsam mit der Küche einen offenen Wohnbereich bildet. Dies schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre.

Das Badezimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden, was das Waschen und Trocknen von Kleidung bequem macht.

Ein großzügiger Flurbereich ermöglicht einen angenehmen Empfang von Gästen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Schuhschränke.

Vom Balkon aus genießt man viel Sonnenschein und kann entspannte Momente im Freien verbringen.

Die Böden in der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine pflegeleichte und hochwertige Oberfläche bietet.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen birgt.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz und kann als Stauraum genutzt werden.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglichen.

# Ausstattung
- Balkon
- 2-fach verglaste Fenster
- Parkettboden
- Einbauküche
- Badewanne und Dusche
- Kellerraum
- Stellplatz für den PKW
- Ausgebauter Dachboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Königslutter am Elm ist eine Stadt im Osten von Niedersachsen im Landkreis Helmstedt.

Die Stadt liegt mitten im Naturpark Elm-Lappwald und an der Nord-Ost-Seite des bewaldeten Höhenzugs Elm. Die nächsten Großstädte sind Braunschweig etwa 23 km westlich und Wolfsburg etwa 20 km nördlich; die Kreisstadt Helmstedt liegt etwa 15 km östlich von Königslutter. Durch Königslutter führt die Deutsche Fachwerkstraße. Höchster natürlicher Punkt der Gemeinde und zugleich vom Landkreis Helmstedt ist mit 312 m ü. NHN der Nordhang des Drachenberges, dessen Gipfel sich schon im Landkreis Wolfenbüttel befindet.

# Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.

Unsere Leistungen sind:

Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten

Haftung Waldberg Immobilien GmbH:

Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.

Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.

Anbieter-Objekt-ID: 9742023