Haus zum Verkauf €135.000
53533 Rheinland-Pfalz - Antweiler

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit viel Wiese rundherum im Eifelort Antweiler an der Ahr

- renovierungsbedürftig
- Aufteilung in Wohn- und Schlafetage mit drei Schlafzimmern
- kleine Dachterrasse an einem der Schlafzimmer
- viel Abstand zu den Nachbarn (min. 18 m in alle Richtungen zu den nächsten Nachbarhäusern)
- Platz zum Spielen und Entspannen auf der Wiese rund um das Haus
- in ruhiger Anliegerstraße gelegen
- Bäckerei/Metzgerei, Kindertagesstätte und Grundschule fußläufig zu erreichen

Das Haus war 2021 nicht von der Flutkatastrophe betroffen. Die Ahr ist ca. 210 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 12 m tiefer als die Immobilie.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3050
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

# Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Wohnzimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Esszimmer

Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Dachterrasse

Keller:
Waschküche, Heizungskeller, zwei Abstellkeller

Außen:
- Wiese rund um das Haus
- Carport und weiterer Stellplatz vor dem Haus
- Holzpavillon mit gemütlicher Sitzgelegenheit
- Holzunterstand
- massive kleine Scheune mit Öllager und ehemaligem Stall als Abstellmöglichkeit (ca. 7,5 m² - 2,04 m hoch)
- größtenteils eingezäuntes Grundstück

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100.000 kBit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 226,25 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1953 - Öl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 947 m²

# Lagebeschreibung
Antweiler hat 489 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Metzgerei/Bäckerei, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

# Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Anbieter-Objekt-ID: 3050