2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
22085 Hamburg-Nord - Hamburg Uhlenhorst

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses Grillparzerstrasse aus dem Baujahr 1958,
Zur Straßenseite liegt die Küche ein Fenster lässt angenehm das Tageslicht einfallen.
Daneben befindet sich das Schlafzimmer, durch dessen Fenster morgens die Sonne scheint. Innenliegende ist das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, es ist weißgefliest und auch mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Zur Gartenseite liegt das fast 16 qm große Wohnzimmer mit Balkon. Ein idealer Ort, um den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Privatverkauf. Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir sie um eine Nachricht mit Kontaktdaten und gerne einer kurzen Vorstellung Wir können ihnen dann weiteren Informationen zukommen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alster in Hamburg Uhlenhorst. Der Stadtteil Uhlenhorst stellt mit seiner Nähe zur Innenstadt sowie der Außenalster eine der ersten und teuersten Adressen Hamburgs dar.
Die vielen schönen Altbauten prägen das hübsche Straßenbild. Hier lebt man gerne!
Zahlreiche ansprechende Cafés und gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen prägen das direkte Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus laden die bekannten Einkaufsstraßen Hofweg und Mühlenkamp zu einer Shoppingtour ein. Für Sportbegeisterte bieten diverse Vereine - von Wassersport bis hin zu Tennis - verschiedene Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 261692