6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €752.000 238 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), Kochstraße 49

2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

| Wohnungspaket: 6 kleine Wohnungen im ruhigem Hinterhaus
| Baujahr ca. 1998
| teilweise separate Küche
| teilweise Tageslichtbad mit Dusche
| Gaszentralheizung
... und vieles mehr.

TOP KAPITALANLAGE | Hinterhaus Kochstraße 49 in der Südvorstadt
Wohnungspaket aus 6 Wohnungen im denkmalgeschützten, ruhigen Hinterhaus.

Zum Kauf stehen mehrere 1-Raum-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Das um 1908 errichtete Objekt mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 327 Quadratmetern verteilt auf drei Geschossen steht in einem ruhigen Hinterhof und beherbergt ca. sieben Wohneinheiten - je nach Nutzungskonzept. Das Haus ist bis zum 31.12.2023 vermietet und wird dann komplett frei. Im Zuge des Verkaufsprozesses wird noch vom jetzigen Eigentümer eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Hier stellen wir Ihnen ein Wohnungspaket vor, welches 6 einzelne kleine Wohnungen beinhaltet. 3 Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss und die weiteren 3 Wohnungen liegen im schnittgleichen 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Jede Wohneinheit hat eine separate Küche sowie jeweils ein Duschbad - teilweise mit Fenster. Aufgrund der Top-Lage und den praktischen Wohnungsgrößen eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

Es können natürlich auch einzelne Wohneinheiten oder das gesamte Haus erworben werden (siehe andere Inserate). Gerne informieren wir Sie über weitere Details bei einem persönlichen Gespräch.

Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr!?
HOTLINE: (0172) 34 33 229??

Energieausweisdaten:?
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.??

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen

Kochstraße 49
04275 Leipzig (Südvorstadt)

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule