Haus zum Verkauf €85.000
54533 Rheinland-Pfalz - Oberkail

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049895

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2826185?accessKey=6311 (Haupthaus)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2826208?accessKey=6303 (Anbau)

Verschiedene interessante Nutzungsszenarien ergeben sich mit diesem denkmalgeschützten Quereinhaus in zentraler Lage von Oberkail. Etwa 140 m² Wohnfläche präsentieren sich Ihnen in einem kurz nach 1811 erbauten Wohnteil sowie einem ca. 1823 erbauten Wirtschaftsteil (Scheune). In beiden Gebäudeteilen ist je eine Wohneinheit eingerichtet, wodurch Platz für mehrere Generationen, für große Familien oder auch für eine Mischnutzung aus Wohnen und Vermieten bietet. Dank des vorhandenen Renovierungsbedarfs richtet sich dieses Angebot insbesondere an Handwerker, die das historische Objekt ihren persönlichen Vorstellungen anpassen möchten.

Der Wohnteil umfasst 2 Wohn- sowie 3 Schlafzimmer, die durch eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Vorratsraum ergänzt werden. Drei zusätzliche Zimmer mit Küche, Hauswirtschaftsraum und einem Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne gewährt Ihnen der Wirtschaftsteil. Die Heizung der unterkellerten Immobilie stammt aus dem Jahr 1992. Auf dem etwa 883 m² großen Grundstück finden Sie schließlich 3 Stellplätze für Ihre Pkw.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Ensemble aus Wohnteil und Wirtschaftsteil
+ 2 Wohneinheiten
+ Denkmalschutz
+ Einbauküche
+ Keller
+ Garten
+ 3 Pkw-Freiplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 607,14 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 883,19 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in zentraler Lage von Oberkail, einer Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Hier genießen Sie die naturnahe Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 10-15 Autominuten und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und einem Dorf- sowie einem Klosterladen eine komfortable Grundversorgung. Der nächste Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort zugänglich, weiterführende Schulen stehen in Bitburg sowie in Manderscheid zur Verfügung.

Der etwa 7 km entfernt liegende Bahnhof Kyllburg bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraße 257 und die Autobahn 60 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1811
Letzte Modernisierung: 1992

Anbieter-Objekt-ID: 219424f8cb