4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.195.000
12161 Berlin - Friedenau

Beschreibung:
Die bezugsfreie Bel Etage befindet sich in einem herrschaftlichen Berliner Gründerzeitaltbau der ohne Rückgebäude in 1902 errichtet wurde. Die Wohnung, mit 127 Quadratmetern Größe, wurde während der letzten 12 Monate vollständig saniert und entspricht technisch einem Neubau - allerdings im historischen Gewand - denn die wertvollen originale Ausstattungsdetails wie Parkett, Stuck, Flügeltüren, Beschläge, Türgläser etc. blieben vollständig erhalten und wurden von kundigen Fachbetrieben restauriert.
Technischer Neubau: im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektroinstallation ausgetauscht und mit Datenleitungen erweitert. Ferner wurde die gesamte Heizungs- und Wasserinstallation - inklusive der Bäder - auf höchstem Niveau erneuert. Des Weiteren wurden sämtliche Rollläden mit elektrischem Antrieb versehen.
Das Haus ist sehr gepflegt und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die Nebenkosten auf sehr moderatem Niveau.

Ausstattung
Großzügiger Flur, vier spektakuläre Wohnräume, zwei vollständige Bäder plus Abstellraum:

- Masterbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Anschluss für Wama und Trockner.
- Historische Flügeltüren und Zimmertüren sind erhalten und wurden fachgerecht aufgearbeitet. Flügeltüren mit wertvollem 120 Jahre altem Ätzglas.
- Räume sind mit großen Fenstern für viel Licht und Atmosphäre ausgestattet welche vollständig überarbeitet wurden
- Restaurierter originaler, historischer Dielenboden in Eiche
- Originaler Stuck auf Deckenhöhe von 3,60 Metern

Lage
Sehr gute Lage in Friedenau: nur 250 Meter bis zu U-Bahnstation Walter-Schreiber-Platz (U 9)
Sonstiges
Verkauf direkt vom Eigentümer. English is spoken. Bitte keine Maklerkontakte.