1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 21 m²
79183 Waldkirch, Bismarckstr. 9

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Zimmerwohnung zentral in Waldkirch.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 230 €. Die Wohnung wurde um ca. 4 qm vergrößert und das Treppenhaus komplett renoviert.

Die Mieteinahmen werden aktuell auf 362 € erhöht.

Die Mietrendite liegt dann bei ca. 4,9%

Sollte der Mieter ausziehen, so besteht ein erhebliches Potential für diese Wohnung inkl. Wertsteigerung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aktuell steht das gesamte Haus zum Verkauf. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Zum Verkauf stehen folgende Wohnungen:

1 x 3-Zi-ETW 1. OG 238.000 €
bald leerstehend
(Mieter wollen sich vergrößern und
suchen eine 4-Zi-whg.)

1 x 3-Zi-ETW 1. OG 289.000 €
(komplett renoviert, leerstehend)

1x 2 Zi-ETW leerstehend + vollständig
renoviert EG (nicht barrierefrei)

1x 2 Zi-ETW leerstehend + vollständig
renoviert 2.OG links,

1x 2 Zi-ETW leerstehend + vollständig
renoviert 2.OG rechts

alle leerstehend und vollständig renoviert inkl. Bäder etc.

(2 Wohnungen lassen sich auch in
eine 4 - 6 Zimmerwohnung umbauen )

Im Keller stehen 175qm Gewerbefläche zum Verkauf. Aktuell als Bar genutzt.
148.000 €

Zudem stehen 4 abgeschlossene Garagen von jeweils 25.000-27.500 € zum Verkauf.

Noch steht das gesamte Haus auch zum Verkauf. Sprechen Sie mich hierzu an.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Bismarckstr. 9
79183 Waldkirch

Im Herzen der Stadt Waldkirch, die 1997 mit dem Bundespreis für
Tourismus und Umwelt ausgezeichnet wurde, befindet sich das
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.

Die Stadt Waldkirch mit ihren
Ortsteilen Kollnau, Siensbach und Suggental sind staatlich anerkannte
Luftkurorte. In Waldkirch finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten,
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Metzgereien
sowie Schulen und Kindergärtner und eine gute Ärzteinfrastruktur.

Zudem bietet Waldkirch eine sehr gute öffentliche
Verkehrsanbindungen. Ausgehend vom Bahnhof Waldkirch erreicht
man über die Regionalbahn im 30 Minuten-Takt die historische
Altstadt von Freiburg im Breisgau.
Verkehrstechnisch ist die Stadt Waldkirch sehr gut an die B 294
angeschlossen. Über diese erreicht man die Bundesautobahn A5
(Basel - Karlsruhe) in ca. 15 Min.