Haus zum Verkauf €69.000
02829 Sachsen - Markersdorf bei Görlitz

# Objektbeschreibung
Bauernhaus mit viel Potenzial für Handwerker!
Das Haus ist ortüblich erschlossen und verfügt über Abwasser, Trinkwasser, Strom und Internet. Ein Teil des Hauses verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Gas-Brennwertheizung betrieben wird. Zusätzlich gibt es einen separaten Scheitholzkessel mit Pufferspeicher. Eine zentrale Lüftungsanlage ist in Planung.
Das Dach und das Gebälk wurden ausgetauscht und gedämmt. Das Haus wurde trocken gelegt und mit einer Drainage versehen. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden.
Das Bauernhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von 230 m², die jedoch auf bis zu 394 m² erweitert werden kann. Baupläne liegen vor und können vom neuen Eigentümer übernommen werden. Es sind 3 Bäder geplant.
Zusätzlich gibt es 2 Garagen und 2 Stellplätze.
Gabionen wurden installiert, um das Haus vor Hochwasser zu schützen.
Das Bauernhaus bietet viel Potenzial für Handwerker und Bastler, die es lieben, alte Häuser zu renovieren und zu modernisieren.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Kein Denkmalschutz
- Dach und Gebälk neu und gedämmt
- Trockenlegung bereits erfolgt, Drainage
- Gabionen gegen Hochwasser
- Ortsüblich erschlossen Abwasser, Trinkwasser, Strom,
- Internet bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im
Upload verfügbar.
- zum Teil Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertheizung Flüssiggas,
- Separater Scheitholzkessel mit Pufferspeicher.
- teilweise zentrale Lüftungsanlage in Planung
- Fenster Isolierverglasung
- Brunnen
- 230 m² Wohnfläche erweiterbar bis 394 m²
- Baupläne vorhanden
Und, und, und….

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Kaufpreis pro m²: 300,00 €

Käuferprovision: 3570,00 inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1362 m²

# Lagebeschreibung
Die Großgemeinde Markersdorf liegt in Ostsachsen, in der niederschlesischen Oberlausitz, westlich und südwestlich der Stadt Görlitz. Sie liegt malerisch am Ufer des Flusses Schöps und bietet eine vielfältige Infrastruktur für ihre Bewohner.

Die Verkehrsanbindung in Markersdorf ist gut entwickelt. Die Gemeinde ist über Straßen gut erreichbar und mit umliegenden Städten und Dörfern verbunden. Die Autobahn A4 befindet sich in der Nähe, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Gemeinde mit dem öffentlichen Nahverkehr erschließen.

Markersdorf verfügt über eine solide Grundversorgung. Im Zentrum der Gemeinde befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Es gibt auch eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Gemeinde, die eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Darüber hinaus sind Sporteinrichtungen wie Sportplätze und Sporthallen vorhanden, die sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen unterstützen.

Die medizinische Versorgung in Markersdorf ist durch Arztpraxen und eine Klinik gewährleistet. Es gibt auch verschiedene Fachärzte und Gesundheitszentren in der Umgebung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.

Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Naturumgebung. Sie ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen eignen. Der Fluss Schöps bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und zur Erholung am Wasser.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 266.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1828.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-06-23

Anbieter-Objekt-ID: WI 41376