4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 86 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Emil-Ueberall-Straße 43

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bei o.g. Kaufpreis entspricht dies 7.497,00Euro
(6.300,00 Euro Netto + 1.197,00 Euro MwSt)

vermietet
Geschoss: 3

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal nach §2 Abs. 1 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes, welches Ende der 90er Jahre denkmalschutzgerecht komplett saniert wurde.
Die Fassade des Hauses besteht aus Sandstein mit Schmuckelementen, welche aufwendig zum Erhalt bearbeitet wurden.
Alle Fenster wurden denkmalschutzgerecht erneuert und sind aus Holz mit Isolierverglasung k-Wert 1,5.
Gleiches gilt für Türen im Treppenhaus. Auch im Treppenhaus wurden die Farbanstriche originalgetreu erneuert.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß des Hauses.
2 kleine Balkone gehören zur Wohnung.
Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet. In Küche, Diele und den beiden Bädern ist der Fußboden gefliest.
Die Bäder sind modern gefliest, davon ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Im anderen Bad ist eine Dusche eingebaut sowie ebenfalls Waschbecken und Toiletten.
Die Wände sind mit Rauhfasertapete verkleidet und weiß gestrichen.
Die einzelnen Raumgrößen sind auf dem Grundriss der Wohnung genannt

Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur in Abstimmung mit den Mietern möglich.
Bilder der Wohnung können aus ebendiesem Grund leider nicht im Verkaufsangebot veröffentlicht werden.

Emil-Ueberall-Straße 43
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Das Mietobjekt befindet sich in guter zentraler aber auch ruhiger Lage von Dresden-Löbtau. Kleine Seitenstraßen mit viel Grün und Altbauten verschiedenster Art prägen diesen Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und zu Fuß gut erreichbar. Gleiches gilt für Straßenbahnen und Buslinien, die in alle Richtungen fahren.
Die Dresdner Innenstadt sowie die Technische Universität und die Institute von Max-Planck und Frauenhofer sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.