4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 125 m²
21029 Hamburg (Bergedorf)

Durch die Wohnungseingangstür gelangt der Besucher in die angebotene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss, bestehend aus 4 bis 5 Zimmern.

Linker Hand befindet sich die geräumige Küche, die mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahre 2011 ausgestattet ist. Weiße Hochglanzfronten, eine Granitarbeitsplatte sowie sämtliche hochwertige Elektrogeräte, wie zum Beispiel ein Cerankochfeld, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle auf Stehhöhe und der Geschirrspüler lassen hier keine Wünsche offen.

Direkt neben der Küche schließt sich das helle, gut geschnittene Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer an.

Vis a vis des Eingangs gelangt der Besucher in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, der durch seine breite Fensterfront besonders hell und freundlich ist. Er verfügt außerdem über einen direkten Zugang auf den Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick über das Bergedorfer Villenviertel gewährt.

Eine weiße Holztreppe geleitet den Besucher auf die zweite Wohnebene. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss ist neben dem Elternschlafzimmer auch ein gut geschnittenes Kinderzimmer untergebracht.

Ein hochmodernes, exklusives Vollbad komplettiert das Raumangebot auf dieser hellen, gemütlichen Ebene.

Maisonette
frei ab nach Vereinbarung

• Einbauküche
• Weitere Räume: Kelleranteil

Das angebotene Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1971 in konventioneller Bauweise auf einem 945 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen des Bergedorfer Villenviertels errichtet.

Das Außenkleid ziert ein warmer, rot-brauner Ziegel, das Dach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt und die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind in Weiß gehalten.

Die Wohnung, die umfassend renoviert und saniert wurde, befindet sich im ersten Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss der Wohnanlage. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden sowie mit Mückenschutz- und Lichtschutzrollläden versehen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahre 2006.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auch im Kellergeschoss eine äußerst angenehme Deckenhöhe. Neben den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen (getrennte Strom- und Wasserzähler) steht dem neuen Eigentümer ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Grundstücksfläche: 945,00 m², Bundesland: Hamburg