4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 132 m²
21029 Hamburg (Bergedorf)

Schon beim Betreten der exklusiven Wohnanlage wird der Besucher von einer eindrucksvollen Eingangshalle empfangen, die den altehrwürdigen Charme der Gründerzeit versprüht.

Linksseitig führt der Weg in die zu veräußernde EG-Whg. Hier gelangt der Besucher zunächst in die großzügige, langläufige Diele, die mehr als ausreichend Platz für die Garderobe beherbergt und sämtliche Wohn- und Schlafräume erschließt.

Edle dunkle Pitchpine-Dielen, Hamburger-Fußleisten, eine imposante Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und feine Stuckarbeiten unterstreichen den exklusiven Charakter.

Rechter Hand der Diele befindet sich die herrliche Wohnküche. Die moderne EBK der Firma Kornmüller mit ihren hellen Hochglanzfronten präsentiert sich im neuwertigen Zustand. Selbstverständlich sind sämtliche E-Geräte wie Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, ein integrierter Kaffeevollautomat, ein Ofen sowie ein Kühl-Gefrierschrank in der Küche vorhanden. Ein praktischer kleiner Vorratsraum schließt sich direkt an die Küche an.

Linker Hand befindet sich neben einem gut geschnittenen Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer der repräsentative Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich dem neuen Eigentümer reichlich Platz für einen großen Esstisch für Gesellschaften sowie einen gemütlichen Wohnbereich.

Hinter dem Salon liegt ein weiteres, kleines Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich ein helles, modernes Duschbad.
Ein zweites Schlafzimmer mit Blick in das benachbarte Bergedorfer Gehölz und ein sich anschließendes Bad en Suite komplettiert das Wohnraumangebot.

Am Ende der Diele gelangt der neue Eigentümer auf eine kleine, nach Westen errichtete Loggia. Hier könnte eine Außentreppe installiert werden, die sowohl eine weitere kleine Terrasse ermöglicht als auch den kurzen Weg zum eigenen Garten.

Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für Liebhaber klassischer Bauten, die den altehrwürdigen Charakter des Anwesens und die herrlich grüne Lage im Bergedorfer Villenviertel zu schätzen wissen.

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Gäste-WC
• Garten, Terrasse
• Einbauküche
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Villenanwesens, das im Jahre 1892 in konventioneller Bauweise und malerischer Waldrandlage am Bergedorfer Gehölz errichtet wurde.

Im Jahre 2005 wurde das ehemalige Luxushotel - die Villa Fernsicht - umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, sodass das historische Gebäude heute wieder im alten Glanz erstrahlt und insgesamt 8 exklusive Eigentumswohnungen beherbergt.

Im Zuge der Arbeiten wurden alte Stilelemente erhalten und aufgearbeitet respektive durch an den klassischen Charakter des Hauses angepasste neue Elemente ergänzt.

Die raumhohen Holzsprossenfenster sind selbstverständlich isolierverglast und sorgen überall für außergewöhnliche Lichtverhältnisse.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine separate Gastherme der Fa. Buderus aus dem Jahre 2005. Des Weiteren gehören zwei Kellerräume, zwei praktische Pkw-Außenstellplätze, ein Carport sowie eine Garage zu der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch das zu dieser Wohnung zugehörige Sondernutzungsrecht eines wunderschön eingewachsenen und eingezäunten Gartens, direkt am Bergedorfer-Gehölz.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg