Haus zum Verkauf €398.000
27245 Niedersachsen - Kirchdorf

Herzlich Willkommen in der Samtgemeinde Kirchdorf inmitten der Kuppendorfer Heide!
Das 1982 erbaute, vollständig renovierte und modernisierte Objekt liegt verkehrsgünstig, dennoch ruhig, direkt an der B61 in Ortsrandlage. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen.
Das mit einer Wohnfläche von 200qm großzügige Einfamilienhaus besteht aus einer geweißten Vollklinkerfassade, eingedeckt mit grauen Teilschieferpfannen. Der Schornstein wurde komplett saniert. Die klare Linie wird unterstrichen durch die Verwendung von Glas und Aluminium bei der Modernisierung des Balkons und dem Bau des Wintergarten 2021.

Ausstattung:
• Eigentumsgrundstück
• Einbauküche
• Einbauschrank
* Keller
• bei Interesse möbliert
• Gas Zentralheizung
• neue Heizkörper im Dachgeschoss 2021
• Laminat und Fliesen
• Treppe aus Naturstein
• weiße Holztüren
• Kunststofffenster, saniert 2021
• Rollladen, Plissees, Fliegengitter
• Wintergarten aus Glas und Aluminium mit eingebauter
Senkrechtmarkise
• Balkon aus Glas / Aluminium
• Nichtraucherhaus
• Haustiergerecht

Im Aussenbereich:
• Naturschwimmteich 7,5 x 4m mit Graniteinfassung und Holzdeck und
Beleuchtung
• mehrheitlich gepflastert
• 2 Grill- bzw. Feuerstellen, 1 davon überdacht
• 80 qm großer “Partyraum” mit Küche und Holzofen
• Garten-/ Gerätehaus
• Werkstatt
• Doppelgarage (elektrisch zu öffnen) und Carport mit Fahrradraum und
extra WC
• hohe Umzäunung, z. T. vorgepflanzte hohe Kirschlorbeerhecke
• elektrische Schiebetore, Haupttor beleuchtet

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1938 m2
Nutzfläche: ca. 200 m2

Lagebeschreibung:
• zentrales Niedersachsen, südöstlich im Landkreis Diepholz
• am Rande ausgedehnter Heidelandschaften - Kuppendorfer und
Kirchdorfer Heide und diversen Moorgebieten.
• sehr gute Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten
• nahe dem Ortskern Kirchdorf gelegen
• ca. 15 Minuten zur nächsten Kleinstadt Sulingen
• die nächsten Großstädte Bremen, Osnabrück und Hannover mit ihren
angrenzenden Autobahnen sind ca. 50 - 80 km entfernt.Entfernungen:
Flughafen 60 km Fernbahnhof 9 km
Autobahn 30 km Bus 6 km

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung: Gas


Energiepass
:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.