2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
34119 Hessen - Kassel

Objektbeschreibung:
Leerstehende, renovierte Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in zentraler Lage Hofgeismar

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit 51,22 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) von insgesamt 6 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus. Zu der Wohnung gehört nicht nur ein Balkon, sondern zusätzlich eine Einzelgarage!

Sie gelangen durch den Flur in alle Räume, die mit Fliesenböden und Laminatböden ausgestattet sind.

Nun begleite ich Sie vor unserer Besichtigung auf eine visuelle Tour durch die Wohnung!

Beginnend auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, oder wenn Sie wünschen auch eine Garderobe. Daneben dann das große Badezimmer, das Sie zu Ihrer ganz eigenen Oase verwandeln können. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem großen Fenster. Besser kann der Tag nicht beginnen!

Gegenüber dem Eingang und rechts neben dem Badezimmer befindet sich die helle, leicht hellgrau melierte geflieste Küche mit einem großen Fenster.

Neben der Küche rechts kommt man in das schöne, mit Laminat verlegte Schlafzimmer. Hier gibt es genug Platz für alles was man braucht.

Zu guter Letzt das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Außerdem bietet Ihnen das Wohnzimmer einen großen Balkon mit Südausrichtung und bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Von oben aus, ungestört und unbeobachtet können Sie auch hier eine wunderschöne gemütliche Wohlfühlecke einrichten und Ihre Zeit mit Ihren Liebsten genießen.

Grundrenovierungsarbeiten wie Verputzen, mit hochwertigem Malervlies versehene Wände, Neuanstrich, sowie Verglasung des Balkonrelements und abriebfeste Laminatböden wurden in diesem Jahr durchgeführt.
Das Küchenfenster wurde 2021 ausgetauscht und die sep. Dusche 2020. Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen durchgeführt.

Abgesehen von der perfekten Wohnung, steht Ihnen noch ein gepflegtes und privates Kellerabteil zu.

Weiteres:
Für die Waschmaschine, das Trocknen der Wäsche und auch für Fahrräder gibt es jeweils einen gemeinschaftlichen Raum.

Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc. werden durch eine Hausverwaltung organisiert.

Der Energieausweis liegt vor (Gültigkeit bis 08.05.2029).

Die Käufer- sowie die Verkäuferprovision beträgt je 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Wurde Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine und Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Sie erreichen mich gerne telefonisch unter der Nummer 0159-06418514.

Ausstattung:
- Laminat und Fließen Böden
- Badewanne und sep. Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad
- 1 Kellerabteil
- Waschraum
- Trockenraum

Lage:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zentrum ca. 190 Meter Luftlinie zum Ortskern
Apotheke ca. 270 Meter
Ätzte ca. 350 Meter
Krankenhaus ca. 1,1 km
Bäckerei ca. 270 Meter
Briefkasten ca. 260 Meter
Super 2000 Einkaufsmarkt ca. 210 Meter
Schule ca. 90 Meter
Kindergarten ca. 250 Meter
Tankstelle ca. 910 Meter

Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend!