3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Die ca. 68 qm große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) eines gepflegten 2-Familienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein liftdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer (bzw. 1 Schlafzimmer und 1 Büro), eine Küche mit maßgeschneiderter Einbauküche, eine kleine Abstellkammer, ein Bad sowie einen Balkon auf der Südseite der Wohnung.
Seit dem Einzug in 2013 wurden zahlreiche Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten vorgenommen:
Zur optimalen Nutzung der Dachschrägen wurden für das Büro/Schlafzimmer maßgeschneiderte Kleiderschränke und Schuhregale angefertigt. Für mehr Helligkeit im Flur und Wohn-/Esszimmer wurde die Wohnzimmertür durch eine Glastür ersetzt, sämtliche Fenster wurden mit Außenrolläden (z.T. elektrisch) ausgestattet, eine elektrische Markise spendet zusätzlich Schatten über dem kompletten Südbalkon. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde in 2019 komplett renoviert und in diesem Zuge die eigene Gastherme (Gasetagenheizung) ausgetauscht.
Die Fußböden im Wohn- und Essbereich sowie im Flur wurden in 2022 neu verlegt. Darüber hinaus wurde die komplette Wohnung in 2022 frisch gestrichen.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsutensilien bietet sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Anschlüssen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Rand eines Wohngebietes, ca. 250 Meter vom Naturschutzgebiet Dönche entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen. Für eine gute Verkehrsverbindung in die Innenstadt und die umliegenden Ortschaften sorgen die in ca. 170 m entfernte Bushaltestelle und die ca. 260 m entfernte Tramhaltestelle.
